Alla bostäder/Villa in Cartagena

cartagena · Cabo de Palos · Villa

3-sovrum villa i Cartagena

1 500 000 €

3 bed · 2 bath · 130.6 m²

Till salu · Referens: R5183974U193084

NybyggePoolLyx
Villa in Cartagena — image 1
1 / 8
Sovrum
3
Badrum
2
Byggd yta
130.6 m²
Tomtstorlek
522.5 m²
Pool
Ja

Beskrivning

Denna villa i Cartagena erbjuder något ovanligt för området – en väl genomtänkt hemstad med 3 sovrum på ett 522 kvadratmeter stort tomt. Villan är orienterad för att fånga dagsljus från flera håll, med en fungerande pool som är central för vardagslivet här. Interiören på 130 kvadratmeter äromprojekterad med två badrum och öppna ytor som gör det enkelt att leva här året runt, inte bara sommartid. Detaljerna är viktiga: tegelarbete, moderna installationer och ett genomtänkt värmesystem för Cartagenas varma klimat.

Cartagena är en arbetande hamn- och universitetsstad med riktig historia – inte en konstruerad resort. Du bor nära Cartagena gamla stad med dess restauranger, kaféer och barer som lockar både turister och lokala. Stranden ligger omkring 2 kilometer bort, vilket gör det möjligt att gå eller cykla ned på morgonen. Köpcentrat Carrefour och dagligvarubutiker ligger inom kort avstånd. För den som söker en autentisk spansk miljö utan Costas vanliga kommersiella glitter passar detta väl – du är del av en faktisk stad.

Cartagena attraherar köpare som förstår att värdet ligger i stabiliteten: en universitetstad med utgifter under genomsnitt för Costa Blanca. Bostäder här hyrs regelbundet till båda långtidsboende och semestergäster under sommarmånaderna – ungefär 2–3 månaders intäkt är realistisk på ett år. Murcia Airport ligger endast 45 minuter bort, och malmvägen mot Madrid är väl utbyggd. Skatter och levnadskostnader är lägre än i norra delen av Costa. För Skandinaver som söker långsiktig värde före snabba vinster är detta en klassisk val.

Varför den här fastigheten?

  • 1Privat pool — ideal för det spanska klimatet med 300 soldagar per år
  • 2Privat trädgård på 522.5 m² tomt — utrymme, avskildhet och odlingsmöjligheter
  • 3Nybyggt — modern standard, låga underhållskostnader, 10 års bygggaranti

Vanliga frågor

Vilka kostnader tillkommer vid köp av denna villa i Cartagena?+

Förutom köpeskillingen tillkommer spanska överföringsskatt (cirka 6–7%), advokat- och registreringsavgifter (tillsammans omkring 1–1,5%). Årliga fastighetskatter och gemensamma kostnader är låga i Cartagena jämfört med andra Costa Blanca-orter. Din advokat presenterar en fullständig kostnadsöversikt innan du undertecknar.

Hur är det att bo i Cartagena jämfört med andra orter på Costa Blanca?+

Cartagena är mindre gestaltad av turism än Torrevieja eller Benidorm, vilket betyder färre servicekoncenter men en mer autentisk spansk miljö. Staden har universitetet, en aktiv hamn och faktiska årstidsvariationer. Det är en plats där både nykomna och etablerade bosättare lever tillsammans – inte en renodlad pensionärsort.

Varför är denna prisnivå rimlig för en villa med pool i området?+

Cartagena är inte på samma pris som kustnära lägen i Alicante eller Valencia. En villa på detta tomt med etablerad pool och två badrum representerar faktisk värde här. Området utvecklas långsamt, vilket håller priserna stabil utan spekulativa toppar.

Är det enkelt för svenskar att köpa fastighet här?+

Ja – många svenska fastighetsägare har redan sin första eller andra hem i området. Du behöver spanskt bankID och en lokal advokat (standard), men processen är väletablerad. Många agenter och notarier talar engelska, vilket underlättar för nordiska köpare.

Kan jag hyra ut denna villa på kortperiod och få försäljningsintäkter?+

Ja, sommarsesongen (juni–september) är stark för båda semestergäster och långtidshyrare. En rimlig utgångspunkt är 40–50 procent uthyrningstid på året, beroende på hur aktivt du marknadsför. Cartagena lockar både EU-turister och fastighetsägare från andra spanska städer på helger.

Baserat på verkliga notariepriser

Få en gratis marknadsanalysrapport

Benchmarkad mot vad köpare faktiskt betalade hos notarien — inte begärt pris. Vi skapar en anpassad rapport om liknande fastigheter i dina intresseområden.

Avstånd & service

Strand
~2–5 km
Alicante flygplats
~45–60 km
Livsmedelsbutik
~1 km
Golfbana
~10 km
Sjukhus / Klinik
~15 km

Avstånd är ungefärliga.

Plats

Referens: R5183974U193084

1 500 000 €

Villa in Cartagena

cartagena, Cabo de Palos

WhatsApp

Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.

Höjdpunkter

  • Nybygge
  • Pool
  • Lyx

Investeringsöversikt

Beräknad hyresavkastning4–6.5%
Årlig hyresintäkt€60,000–€98,000
HögsäsongJuni–September

Uppskattningar baserade på marknadsdata. Kontakta oss för en personlig investeringsanalys.

1 500 000 €

WhatsApp