Villa de 3 chambres à Fuente-álamo de Murcia

€549,500

3 ch · 4 sdb · 191 m²

À vendre · Référence: R5179189U192043

NeufPiscineGolf

Villa in Fuente-Álamo de Murcia — image 1

1 / 23

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

191 m²

Surface du terrain

817 m²

Piscine

Oui

Description

Cette villa de 191 m² sur un terrain de 817 m² se situe à Fuente-Álamo De Murcia, localité de l'intérieur murcien à environ 35 km de la côte. La maison comprend 3 chambres et 3 salles de bains, avec une piscine privée — un atout rare dans cette zone résidentielle. L'orientation et la taille du terrain permettent une vie en retrait tout en restant accessible aux services de la ville. Les espaces intérieurs sont distribués de manière fonctionnelle, offrant une base solide pour une résidence stable ou un investissement locatif.

Vivre à Fuente-Álamo De Murcia signifie accès à un cadre tranquille, loin de l'agitation touristique côtière. La localité dispose de commerces locaux, écoles et services publics convenables. Vous êtes à 45 minutes en voiture de plages comme Mazarrón ou de villes côtières plus animées. Le climat continental murcien offre des hivers doux et des étés chauds — des conditions idéales pour profiter d'une piscine. Les restaurants locaux servent une cuisine régionale authentique; la vie quotidienne tourne autour de rythmes non touristiques.

Fuente-Álamo De Murcia attire acheteurs en quête d'authenticité espagnole sans prime côtière. Les prix restent raisonnables comparés aux zones littorales, et la piscine ajoute une plus-value locative certaine pour les visiteurs d'été. L'aéroport de Murcie-San Javier (à 50 km) facilite les connexions internationales. La région bénéficie d'une infrastructure stable et d'une communauté d'expatriés croissante, particulièrement des Nordiques attirés par le coût de vie modéré et l'authenticité locale.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
2191 m² d'espace de vie — généreux pour une résidence à temps plein ou une location de vacances
3Jardin privé sur une parcelle de 817 m² — espace, intimité et place pour planter
4Cadre de golf — à proximité du parcours, un atout pour les propriétaires comme pour la location
5Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les coûts d'acquisition à Fuente-Álamo De Murcia ?+

En Espagne, prévoyez impôts de transmission (6–10 % en Murcie selon le prix), frais notarié (0,5–1 %), et frais d'agence. Pour cette propriété, le total approche 60 000–65 000 € supplémentaires. Un notaire local et un gestionnaire fiscal vous guideront; beaucoup de résidents nordiques font appel à des cabinets anglo-saxons implantés dans la région pour simplifier le processus.

Comment est la vie quotidienne à Fuente-Álamo De Murcia ?+

Fuente-Álamo De Murcia est une petite ville murcienne calme, avec écoles, pharmacies, supermarchés et restaurants locaux accessibles à pied ou à courte distance. Le climat est méditerranéen continental : hivers doux, étés très chauds. C'est un endroit pour ceux qui cherchent la tranquillité et l'authenticité, loin du circuit touristique principal.

Une piscine privée ajoute-t-elle vraiment de la valeur à cette gamme de prix ?+

Oui, les piscines privées sont rares dans l'intérieur murcien et constituent un atout majeur pour les locations saisonnières estivales. Elles justifient un loyer plus élevé (400–600 € par mois hors saison, davantage en été) et élargissent le marché locataire aux familles. Pour 550 000 €, c'est un élément différenciant.

Comment sont les hivers pour un Scandinave habitué au froid ?+

Les hivers à Fuente-Álamo De Murcia sont doux : 12–18 °C en jour, rarement en dessous de 5 °C la nuit. Il pleut peu et le soleil domine. Beaucoup de Nordiques trouvent cela libérateur comparé à six mois de pénombre. La piscine reste utilisable environ 9 mois par an.

Quel est le potentiel locatif à Fuente-Álamo De Murcia ?+

La localité attire des couples, des retraités et des visiteurs d'été cherchant un cadre authentique. Les rendements locatifs oscillent entre 4–6 % annuels avec une bonne gestion. Une piscine rehausse l'attractivité auprès des familles estivales. Le marché est stable mais moins tourné que la côte, donc exigez une gestion active et une stratégie de tarification saisonnière.

Basé sur des données notariales réelles

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