Villa de 3 dormitorios en Fuente-álamo de Murcia

549.500 €

3 bed · 3.5 bath · 191.26 m²

En venta · Referencia: R5179189U192043

Obra nuevaPiscina

Villa in Fuente-Álamo De Murcia — image 1

1 / 23

Dormitorios

Baños

3.5

Superficie construida

191.26 m²

Parcela

817.17 m²

Piscina

Sí

Descripción

Esta villa de 191 m² se sitúa en Fuente-Álamo de Murcia, a unos 25 km de la costa y con fácil acceso a Cartagena. La propiedad ocupa una parcela de 817 m² y cuenta con 3 dormitorios, 3 baños y medio, distribuidos de manera funcional. Orientada al sur, captura luz natural durante todo el día. Incluye piscina privada, garaje y espacios exteriores amplios ideales para la vida al aire libre. La construcción es sólida, y la vivienda está lista para ocupar tras las personalizaciones que desees.

Fuente-Álamo es una localidad tranquila del interior murciano, con supermercados, farmacias y servicios básicos en la zona. La comunidad es mayormente residencial, con buen acceso a restaurantes tradicionales murcianos cercanos. Aunque no es destino de playa, la proximidad a Cartagena te permite llegar al mar en 30-40 minutos. La vida aquí es más pausada que en las urbanizaciones costeras, lo que atrae a quienes buscan un entorno residencial sin la aglomeración turística.

Fuente-Álamo ha ganado popularidad entre compradores que valoran espacio, privacidad y precios más contenidos que la costa. El mercado de alquiler turístico es menor que en Benidorm o Torrevieja, pero hay demanda de alquileres de temporada entre familias y jubilados que desean escapadas al interior. Está a unos 65 km del aeropuerto de Alicante y 75 km del de Murcia. La localidad tiene buenas conexiones por carretera hacia la costa y hacia Madrid.

¿Por qué esta propiedad?

1Piscina privada — perfecta para disfrutar de más de 300 días de sol al año
2191.26 m² de superficie habitable — generoso para residencia o alquiler vacacional
3Jardín privado en una parcela de 817.17 m² — espacio, privacidad y sitio para cultivar
4Obra nueva — estándares modernos, bajo mantenimiento, garantía de construcción de 10 años

Preguntas frecuentes

¿Cuál es el proceso de compra de una vivienda en Fuente-Álamo de Murcia?+

En España, el comprador contrata notario y gestoría para tramitar la escritura y registrar la propiedad. Necesitarás NIE (número de identidad extranjera si no eres ciudadano), y es habitual que el banco o tu asesor legal verifique la documentación catastral y de propiedad. El proceso suele durar 4-6 semanas desde la firma del compromiso hasta la escritura pública.

¿Cómo es vivir en Fuente-Álamo de Murcia?+

Es una localidad rural-residencial, con ritmo tranquilo y comunidad integrada. Cuentas con servicios esenciales (comercios, sanidad, educación), pero el ambiente es más reposado que en ciudades costeras. El clima es cálido, típicamente mediterráneo continental, y tienes acceso a paisajes de huerta murciana y montaña cercana.

¿Por qué esta villa a este precio es interesante en la zona?+

Por €549.500 obtienes una vivienda de casi 200 m² con parcela generosa (817 m²) y piscina privada en una zona donde los precios son 30-40% más bajos que en la costa. Es una buena relación espacio-precio si buscas privacidad y no depende del turismo.

¿Cuál es la fiscalidad para un comprador nórdico?+

Como residente fiscal en España, pagarás el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP, aprox. 6-7% en Murcia) en lugar del IVA. Si estableces residencia, deberás tributar como residente. Es recomendable consultar a un asesor fiscal nórdico antes de comprar para optimizar tu situación fiscal personal.

¿Tiene potencial de alquiler una villa en Fuente-Álamo?+

El mercado turístico es limitado comparado con la costa, pero hay demanda de alquileres vacacionales entre extranjeros y españoles buscando retiros rurales. También existe demanda de alquiler anual entre familias jóvenes y jubilados. Los rendimientos son moderados pero estables si apuntas a temporada alta (verano) y descansos festivos.

Basado en datos reales de notaría

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