Villa de 4 chambres à Fuente-álamo de Murcia

€552,000

4 ch · 4 sdb · 197 m²

À vendre · Référence: R5179189U192040

NeufPiscineGolf

Villa in Fuente-Álamo de Murcia — image 1

1 / 23

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

197 m²

Surface du terrain

817 m²

Piscine

Oui

Description

Cette villa de 197 m² sur un terrain de 817 m² offre quatre chambres et 3,5 salles de bain, implantée dans le tissu urbain établi de Fuente-Álamo De Murcia. L'orientation et la distribution des pièces tirent parti de l'exposition sud-est, avec des espaces de vie généreux et une piscine privée — élément rare dans cette zone. À proximité immédiate du centre-ville, vous disposez d'accès facile aux commerces locaux, écoles et services municipaux, tout en restant dans un quartier résidentiel calme.

Vivre à Fuente-Álamo De Murcia signifie rejoindre une communauté d'environ 16 000 habitants, où les rythmes restent méditerranéens sans l'afflux touristique côtier. Les restaurants et bars locaux proposent une cuisine murcienne authentique à prix accessibles. Vous êtes à 20 km des plages de la Costa Cálida — assez proche pour les week-ends en famille, assez éloigné pour préserver la tranquillité. L'accès à Murcie-ville (30 km) par route rapide permet aisément les sorties culturelles et commerciales.

Fuente-Álamo De Murcia attire acheteurs cherchant un cadre résidentiel stable à coût modéré, loin de la spéculation côtière. La villa, à ce prix et avec piscine, convient aux familles en quête d'espace ou aux investisseurs visant la location saisonnière auprès de visiteurs des plages voisines. Les frais de propriété et taxes locales demeurent maîtrisés. Infrastructures : eau, électricité, internet ADSL largement disponibles. L'aéroport international de Murcie-Corvera (45 km) connecte vers la Scandinavie et l'Europe du Nord.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
24 chambres offrent de l'espace pour la famille et un excellent potentiel locatif
3197 m² d'espace de vie — généreux pour une résidence à temps plein ou une location de vacances
4Jardin privé sur une parcelle de 817 m² — espace, intimité et place pour planter
5Cadre de golf — à proximité du parcours, un atout pour les propriétaires comme pour la location

Questions fréquentes

Quels sont les coûts supplémentaires à prévoir lors de l'achat de cette villa à Fuente-Álamo De Murcia ?+

Au-delà du prix d'achat, comptez environ 6 à 8 % pour les frais notariaux et d'enregistrement auprès de la mairie locale. Les taxes foncières annuelles (IBI) et les assurances représentent typiquement 800 à 1 200 € par an. Nous vous conseillons un audit complet avant signature.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Fuente-Álamo De Murcia ?+

C'est une petite ville andalouse tranquille avec commerces de proximité, écoles, clinique locale et administration accessible à pied du centre. Le climat méditerranéen permet une vie extérieure toute l'année. Les liens sociaux restent forts entre voisins, typiquement espagnols, sans être overwhelming.

Pourquoi acheter une villa avec piscine dans cette zone à ce prix ?+

À 552 000 €, vous obtenez 197 m² habitables plus 817 m² de terrain privé en zone stabilisée. Une piscine représente un atout majeur pour la location estivale ou le bien-être familial. Le prix reste 40 % moins cher qu'une propriété côtière équivalente.

Quels défis les acheteurs nordiques doivent-ils anticiper ?+

La langue espagnole est utile mais non-obligatoire avec un bon agent local. Les formalités notariales prennent 6 à 8 semaines. L'été est très chaud (35-40°C), d'où l'intérêt de la piscine. Nous gérons entièrement les documents légaux en anglais/français si nécessaire.

Quel potentiel locatif cette villa offre-t-elle à Fuente-Álamo De Murcia ?+

La proximité avec la Costa Cálida (20 km) génère demande locative estivale. Rendements attendus : 4 à 6 % annuels en location touristique, plus stables en location annuelle locale (3 à 4 %). La piscine et les quatre chambres conviennent aux familles, segment demandeur.

Basé sur des données notariales réelles

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