2-bedroom villa in Murcia

€309,000

2 bed · 2 bath · 85 m²

À vendre · Référence: R5166403U189976

NeufPiscine

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

85 m²

Surface du terrain

165 m²

Piscine

Oui

Description

Cette villa de 85 m² sur un terrain de 165 m² offre une base solide à Murcia, ville en expansion du sud-est espagnol. Les deux chambres et deux salles de bain répondent aux besoins d'une petite famille ou d'un investisseur. La piscine privée constitue un atout rare dans cette gamme de prix, particulièrement utile pendant les étés chauds de la région. L'orientation et la disposition des pièces favorisent une bonne circulation de l'air naturel, importante sous ce climat.

Vivre à Murcia signifie accès immédiat à une ville vivante sans la congestion touristique de la côte. Vous trouverez restaurants locaux, commerces quotidiens et services de santé à proximité. La plage la plus proche (Playa de la Ribera) se situe à environ 40 km, ce qui ne convient que si vous acceptez une vie urbaine plutôt que côtière. Les transports publics couvrent bien la ville; une voiture reste néanmoins pratique pour les trajets régionaux.

Murcia attire les acheteurs étrangers pour plusieurs raisons : coût de la vie modéré, climat méditerranéen stable et marché immobilier plus accessible qu'à Alicante. Cette villa à 309 000 € entre dans une tranche où les acheteurs trouvent habituellement du potentiel locatif, notamment auprès de jeunes professionnels ou d'étudiants. L'aéroport international de Murcia (à 20 km) facilite les connexions avec la Scandinavie. Les services d'impôts et les démarches administratives espagnoles se gèrent sans difficulté avec un bon conseiller local.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
2Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'achat à prévoir à Murcia ?+

En Espagne, comptez environ 8 % de frais notariaux et d'enregistrement sur le prix d'achat, plus les honoraires de votre agent immobilier (généralement 3-4 %). Certains acquéreurs doivent aussi s'acquitter d'une petite taxe municipale selon leur situation fiscale. Un asesor (conseiller fiscal) local peut vous détailler les obligations exactes.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Murcia ?+

Murcia est une ville universitaire dynamique avec une vie culturelle active, des musées, et une gastronomie locale riche. Le climat permet une vie extérieure toute l'année. Les coûts de loyer, nourriture et services sont inférieurs à ceux des zones côtières, ce qui attire des jeunes professionnels et des retraités.

Pourquoi une villa de cette taille avec piscine coûte-t-elle 309 000 € ?+

À Murcia, les villas de 85 m² avec piscine se situent à ce tarif en raison du marché local plus abordable qu'Alicante ou Valence. Le terrain de 165 m² et la piscine privée justifient le prix dans cette région, particulièrement attractive pour les investisseurs.

Quels avantages fiscaux pour un acheteur suédois ou scandinave ?+

En tant que résident fiscal suédois achetant en Espagne, vous pouvez bénéficier de conventions de non-double imposition. Il est recommandé de consulter un expert fiscal scandinave et espagnol avant l'achat pour optimiser votre situation et comprendre les obligations déclaratives.

Quel potentiel locatif cette villa offre-t-elle ?+

Une villa avec piscine à Murcia attire les locataires court terme (touristes, travailleurs temporaires) et long terme. Le rendement varie de 4-6 % annuels selon la saisonnalité et votre stratégie de location. Murcia connaît une demande croissante de logements abordables.

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