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Villa de 2 dormitorios en Murcia

309.000 €

2 bed · 2 bath · 85 m²

En venta · Referencia: R5166403U189976

Obra nuevaPiscina
Villa in Murcia — image 1
Dormitorios
2
Baños
2
Superficie construida
85 m²
Parcela
165 m²
Piscina

Descripción

Esta villa de 85 m² se encuentra en Murcia ciudad, con parcela de 165 m² y piscina privada. Ofrece dos dormitorios y dos baños en una distribución compacta, bien orientada para aprovechar la luz natural. El tamaño reducido la hace fácil de mantener y climatizar, característica que valoran los compradores que buscan eficiencia energética. La piscina es el punto fuerte de la propiedad, rara en viviendas de este rango en el centro de Murcia.

Vivir en Murcia ciudad significa acceso inmediato a comercios, bares y restaurantes tradicionales murcianos. La Catedral y el centro histórico quedan a pocos minutos a pie. Los servicios médicos, educativos y administrativos están bien distribuidos por la ciudad. Aunque Murcia no tiene playa urbana, las costas de la región —Mazarrón, Cartagena— se encuentran a menos de una hora en coche. La vida diaria es más tranquila que en la costa, pero conectada: el aeropuerto de Murcia-San Javier está a 40 km.

Murcia atrae compradores por su coste de vida inferior al de los núcleos turísticos costeros y su patrimonio cultural consolidado. Una villa con piscina privada en esta ciudad es accesible a un precio que en la costa sería imposible. El mercado de alquiler residencial existe, aunque es más débil que en zonas de playa; la rentabilidad dependerá de la estrategia (temporada alta estival, alquiler a largo plazo o reformas para inversores). Para nórdicos que buscan retiro con clima templado sin los precios de Benidorm o Marbella, esta opción merece consideración.

¿Por qué esta propiedad?

  • 1Piscina privada — perfecta para disfrutar de más de 300 días de sol al año
  • 2Obra nueva — estándares modernos, bajo mantenimiento, garantía de construcción de 10 años

Preguntas frecuentes

¿Cuál es el proceso para comprar un resale en Murcia?+

Una vez acordado el precio, se firma un contrato de compraventa ante notario. Los costes típicos incluyen ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, ~6–8% en Murcia), honorarios notariales y registro. El proceso suele completarse en 4–6 semanas. Es recomendable un gestor inmobiliario local que tramite documentación de la propiedad.

¿Cómo es vivir en la ciudad de Murcia?+

Murcia es una ciudad universitaria con carácter cultural: gastronomía local fuerte, vida nocturna moderada y clima cálido. Los servicios públicos funcionan bien. El coste de vida es sensiblemente inferior al de la costa. No hay mar dentro de la ciudad, pero el ambiente es más auténtico que en destinos turísticos.

¿Qué esperaría pagar por una villa con piscina a este precio en Murcia?+

A 309.000 € obtienes vivienda de segunda mano con piscina privada, parcela decente y dos dormitorios. En la costa, este presupuesto te daría mucho menos espacio y comodidades. Aquí pagas ubicación urbana consolidada, no lotificación.

¿Cómo son los impuestos y costes recurrentes para un comprador nórdico?+

El IBI (impuesto sobre bienes inmuebles) es bajo en Murcia, alrededor de 300–400 €/año. No hay impuesto sobre patrimonio en España. Si alquilas, declararás los ingresos en el modelo 210. La consultoría fiscal local puede asesorarte sobre residencia fiscal.

¿Tiene potencial de alquiler una villa así en Murcia?+

El alquiler turístico es posible, especialmente con piscina y en temporada estival, aunque Murcia no es destino de playa. El alquiler residencial a largo plazo suele ofrecer rentabilidad menor que en la costa. Vale la pena analizar la demanda local antes de decidir.

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~1 km
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~10 km
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~15 km

Distancias aproximadas.

Ubicación

Referencia: R5166403U189976

309.000 €

Villa in Murcia

murcia, Sucina

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Aspectos destacados

  • Obra nueva
  • Piscina

Potencial de inversión

Rentabilidad estimada4–6.5%
Ingresos anuales estimados€12,000–€20,000
Temporada altaJunio–Septiembre

Estimaciones basadas en datos de mercado. Contáctenos para un análisis de inversión personalizado.

309.000 €

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