Appartement de 2 chambres à Los Alcazares

€275,000

2 ch · 2 sdb · 70 m²

À vendre · Référence: R5162047U192799

NeufPiscineGolf

1 / 7

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

70 m²

Piscine

Oui

Description

Cet appartement de 70 m² situé à Los Alcázares offre deux chambres et deux salles de bains, avec accès à une piscine commune. L'orientation et la distribution des pièces permettent une bonne luminosité naturelle. La localisation dans cette commune côtière du Mar Menor positionne le bien à proximité immédiate de la plage — environ 400 mètres à pied — tout en restant dans un environnement résidentiel établi et tranquille. Les installations communes incluent la piscine, un point d'accès important pour les résidents pendant les mois d'été.

La vie quotidienne à Los Alcázares tourne autour de la proximité du littoral : restaurants de fruits de mer et petits bars sont dispersés le long de la promenade et dans le centre du village. Le Mar Menor, lagon intérieur peu profond, offre des eaux calmes idéales pour la baignade et les activités nautiques. Les commerces locaux — supermarché, boulangerie, pharmacie — sont accessibles à pied ou à vélo. L'atmosphère reste celle d'une station balnéaire de taille humaine, sans l'agitation des grands complexes touristiques.

Les acheteurs choisissent Los Alcázares pour son accessibilité : aéroport de Murcie-San Javier à 35 km, autoroute vers Almería et Valence. Le bien offre un potentiel locatif saisonnier solide, avec une demande constante de locations courtes durée durant l'été. Le coût d'accès y reste compétitif comparé aux zones côtières plus saturées de la Costa Blanca. Pour les acquéreurs nordiques, les formalités de chaîne de titre sont directes, et la proximité des services bancaires et administratifs rend l'installation pratique.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
2Cadre de golf — à proximité du parcours, un atout pour les propriétaires comme pour la location
3Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quelles sont les démarches et coûts pour acheter un bien à Los Alcázares ?+

L'achat requiert un NIE (numéro d'identification étrangère), un compte bancaire espagnol et l'enregistrement auprès de la trésorerie locale. Les frais incluent environ 6–7 % de droits de mutation, plus les honoraires d'un notaire (1–1,5 %). Hansson & Hertzell vous guide dans l'ensemble du processus et recommande un avocat spécialisé.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Los Alcázares ?+

C'est une petite station côtière méditerranéenne calme, avec un rythme de vie détente. Vous profitez de restaurants locaux, d'une promenade agréable en bord de mer, et d'accès direct aux plages du Mar Menor. L'hiver est doux, l'été animé par le tourisme.

Est-ce un bon investissement pour la location saisonnière ?+

Oui, Los Alcázares attire les vacanciers en été et les retraités en hiver. Un appartement de cette taille peut générer entre 8 000 et 12 000 € de revenus annuels en location courte durée, selon la localisation exacte et la gestion.

Quel est le climat et l'ensoleillement à Los Alcázares ?+

Plus de 300 jours de soleil par an, hivers doux (12–15 °C en moyenne), étés chauds (30–32 °C). L'accès à la piscine commune est très apprécié juillet-août. Idéal pour les acheteurs scandinaves en quête de climat méditerranéen.

Quel rendement locatif puis-je attendre dans cette gamme de prix ?+

À 275 000 €, vous pouvez viser un rendement net de 3–4 % annuel en location touristique, selon la gestion. Les appartements bien situés à Los Alcázares trouvent rapidement des locataires en haute saison. Consultez un gestionnaire local pour une estimation précise.

Basé sur des données notariales réelles

Recevez un rapport de marché gratuit

Comparé à ce que les acheteurs ont réellement payé chez le notaire — pas aux prix affichés. Nous vous préparons un rapport personnalisé sur des biens similaires dans les zones qui vous intéressent.