Appartement de 2 chambres à Orihuela

€299,900

2 ch · 2 sdb · 82 m²

À vendre · Référence: R5156110U188536

NeufPiscineGolf

1 / 25

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

82 m²

Piscine

Oui

Description

Cet appartement de 81,86 m² à Orihuela offre deux chambres et deux salles de bain avec accès à une piscine commune. Situé dans une résidence établie, le bien bénéficie d'une orientation permettant une bonne luminosité naturelle. Les espaces sont fonctionnels et bien proportionnés, avec une distribution logique entre les zones de vie et les chambres. La piscine communautaire représente un atout appréciable pour les résidents, particulièrement pendant les mois chauds.

Orihuela offre une vie quotidienne tranquille loin de l'agitation côtière, tout en restant accessible aux plages et aux services. Le centre-ville historique propose restaurants, commerces et cafés caractéristiques de la région. Les familles trouvent ici des écoles, des parcs et une communauté multiculturelle bien établie où les résidents nordiques se sentent rapidement intégrés. La proximité avec Torrevieja et Alicante permet des sorties faciles vers des attractions balnéaires sans vivre directement sur le littoral.

Orihuela attire depuis des années les acheteurs nordiques recherchant un coût de vie modéré tout en conservant une infrastructure moderne. Pour les investisseurs, le marché locatif bénéficie d'une demande constante provenant de retraités européens et de travailleurs à distance. L'aéroport d'Alicante est à 50 km environ, rendant accessible tant les visites familiales que les retours saisonniers au Nord. Les frais de propriété restent raisonnables, et le bien se situe dans un créneau prix favorable pour les acheteurs souhaitant un pied-à-terre sans engagement majeur en capital.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
2Cadre de golf — à proximité du parcours, un atout pour les propriétaires comme pour la location
3Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les frais de propriété à Orihuela pour un appartement de ce type ?+

Les frais communautaires (gastos de comunidad) pour un appartement de cette taille sont généralement entre 60 et 100 euros par mois, selon les services offerts. L'IBI (impôt foncier local) s'ajoute, calculé sur la valeur cadastrale du bien. Vous devez aussi prévoir les assurances et, si vous louez, les déclarations fiscales auprès de l'administration espagnole.

Comment est la vie quotidienne à Orihuela ?+

Orihuela est une ville de taille moyenne avec tous les services essentiels à proximité : écoles, médecins, commerces et restaurants. L'atmosphère est locale et authentiquement espagnole, sans l'encombrement touristique des côtes. Vous trouverez une bonne qualité de vie pour un coût modéré, avec une large communauté d'expatriés nordiques.

Est-ce qu'un appartement de 81 m² avec 2 chambres convient à une résidence secondaire ?+

Absolument. Cette surface offre confort et flexibilité sans charge d'entretien excessive. Elle permet d'accueillir une petite famille ou des amis, tout en restant facile à gérer lors de vos absences. C'est un choix judicieux pour ceux qui veulent un base stable en Espagne sans surpayer.

Comment est le climat à Orihuela pour les acheteurs du Nord ?+

Orihuela jouit de plus de 300 jours de soleil par an, avec des hivers doux (10-15 °C) et des étés chauds (28-32 °C). C'est idéal pour fuir les hivers scandinaves. La piscine commune devient très appréciée de mai à septembre, et l'accès à la plage est facile pour les beaux jours.

Quel est le potentiel locatif pour cet appartement à Orihuela ?+

Les appartements de ce type se louent régulièrement à la semaine ou au mois à des touristes et retraités européens. Vous pouvez attendre entre 600 et 900 euros par mois en location longue durée selon la saison et la gestion. L'absence de vue mer baisse légèrement les prix, mais la piscine et la proximité du centre compensent.

Basé sur des données notariales réelles

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