Apartamento de 2 dormitorios en Orihuela

299.900 €

2 bed · 2 bath · 81.86 m²

En venta · Referencia: R5156110U188536

Obra nuevaPiscina

1 / 25

Dormitorios

Baños

Superficie construida

81.86 m²

Piscina

Sí

Descripción

Este apartamento de 81,86 m² se encuentra en Orihuela, a pocos minutos a pie del centro histórico. Distribuido en dos dormitorios y dos baños completos, ofrece una disposición funcional bien aprovechada. La vivienda cuenta con acceso a piscina comunitaria, un valor añadido importante en la zona. La orientación y acabados indican una propiedad mantenida, ubicada en una zona residencial consolidada donde conviven habitantes locales y europeos.

Orihuela es un municipio con carácter propio, lejos del ajetreo de los grandes centros turísticos costeros. La vida cotidiana aquí gira en torno a plazas, bares de barrio y una oferta gastronómica variada sin pretensiones. Tienes supermercados, farmacia, servicios médicos y escuelas a distancia razonable. La playa está a unos 15 kilómetros, accesible en 15-20 minutos en coche; muchos residentes la visitan sin vivir en primera línea. La ciudad cuenta con una comunidad internacional consolidada pero sin dominar el paisaje urbano.

Orihuela atrae a compradores buscando una base estable con precio accesible y comunidad cosmopolita sin excesos. El municipio ofrece alquileres a turistas y a trabajadores, lo que la convierte en interesante para inversores con horizonte a largo plazo. Los servicios esenciales —supermercados Mercadona, centro de salud, comisaría— están bien repartidos. El aeropuerto de Alicante está a 50 kilómetros. Esta propiedad, a este precio, se dirige a compradores que valoran ubicación accesible, servicios locales y comunidad internacional sin pagar premium por marca o proximidad inmediata a playa.

¿Por qué esta propiedad?

1Piscina privada — perfecta para disfrutar de más de 300 días de sol al año
2Obra nueva — estándares modernos, bajo mantenimiento, garantía de construcción de 10 años

Preguntas frecuentes

¿Qué costes de compra debo prever en Orihuela?+

Además del precio de venta, suma en torno al 10–12 % en gastos: ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales, aproximadamente 6–7 %), gestoría y notaría (unos 800–1200 euros), y registro. El municipio no aplica una plusvalía municipal especialmente elevada comparado con la costa. Tu gestor en Orihuela te detallaría el cálculo exacto según la situación.

¿Cómo es vivir en Orihuela día a día?+

Es una ciudad de tamaño manejable —unos 32.000 habitantes— donde muchas cosas están a pie o a pocos minutos en coche. Tienes vida local auténtica: bares, restaurantes tradicionales, mercado, y una mezcla natural de españoles y residentes europeos. El ritmo es más relajado que en la costa turística, sin perder servicios básicos ni comercio.

¿A este precio, 299.900 euros, qué espero en términos de tamaño y condición?+

Esperabas un apartamento funcional, no de lujo. Con 81 m² y dos dormitorios completos, es vivienda familiar o inversor. La piscina comunitaria es valor añadido. El precio refleja ubicación en municipio accesible pero no en primera línea de playa ni en zona premium de golf.

¿Cuál es el proceso fiscal si vengo de Escandinavia?+

Necesitarás NIE (número de identidad de extranjero), abierto por tu gestor. A efectos fiscales, pagas como residente de la UE. Si la usas como residencia habitual en España, no hay obligación especial de declaración en Suecia/Noruega/Dinamarca si resides realmente aquí; el tratado de doble imposición lo cubre.

¿Tiene potencial de alquiler esta vivienda?+

Sí, aunque moderado. Orihuela atrae a turistas que no quieren precios costeros y a trabajadores locales. Un apartamento de estas características renta entre 700–900 euros/mes en temporada media, menos en baja. Es más negocio a largo plazo de capital que flujo rápido, pero con ocupación previsible.

Basado en datos reales de notaría

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