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denia · Townhouse

3-bedroom townhouse in Denia

€475,000

3 bed · 3 bath · 132.5 m²

À vendre · Référence: R5129551U182521

NeufPiscine
Townhouse in Denia — image 1
1 / 6
Chambres
3
Salles de bain
3
Surface habitable
132.5 m²
Surface du terrain
159.29 m²
Piscine
Oui

Description

Cette maison de ville de 132,5 m² est implantée sur un terrain de 159,29 m² à Dénia, avec trois chambres et trois salles de bain. Orientée pour bénéficier de la lumière naturelle, elle dispose d'une piscine privée — un atout rare dans le centre urbain de Dénia. Les trois niveaux permettent une séparation fonctionnelle entre les espaces de vie et de repos, typique de ce type de construction en maison de bande. La façade principale accède directement à une petite ruelle résidentielle calme du quartier.

Vivre à Dénia signifie accès immédiat à la vie côtière. Le centre-ville, à quelques minutes à pied, concentre restaurants, bars de tapas et petits commerces où les locaux se croisent quotidiennement. La plage la plus proche se trouve à environ 1,2 km, les deux baies principales (Pontes et Preciosa) ofrant un choix de plages familiales ou plus isolées selon la saison. Le marché local du dimanche matin et les fêtes patronales (juillet) marquent le rythme de la communauté. Pour les sorties plus loin, la côte rocheuse vers Jávea et les villages de montagne de l'intérieur sont accessibles en voiture en moins d'une heure.

Dénia attire des acquéreurs pour son équilibre entre ambiance côtière authentique et services fiables. La villa dispose du chauffage et d'une piscine, des équipements appréciés pour l'utilisation toute l'année. Le secteur immobilier local montre une demande stable de locations saisonnières et de résidences permanentes auprès de retraités nordiques et de couples cherchant une base méditerranéenne sans complexe résidentiel fermé. L'aéroport d'Alicante, à 80 km, reste accessible en 1 h 15 par la route côtière ou l'autoroute. Les services municipaux, écoles et pharmacies se trouvent dans le noyau urbain à proximité.

Pourquoi ce bien ?

  • 1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
  • 2Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'achat à prévoir pour une propriété à Dénia ?+

En Espagne, comptez environ 10 % du prix d'achat pour les frais : droits de mutation immobilière (6–7 % en région Valence), frais notariaux (0,5 %), frais d'agence (3–4 %) et frais d'enregistrement. Un avocat (recommandé) ajoute 500–1 000 €. Le notaire et le registre foncier sont obligatoires pour la finalisation.

Comment est la vie quotidienne à Dénia ?+

Dénia conserve un caractère de petite ville côtière espagnole avec marché local, restaurants familiaux et rythme méditerranéen. L'été est touristique mais gérable hors du centre. Les résidents apprécient la stabilité clima, les services de santé corrects et une communauté d'expatriés établie qui facilite l'intégration.

Une maison de ville avec piscine à ce prix — est-ce courant ?+

Les maisons de ville à Dénia avec piscine privée dans ce segment de prix sont rares et demandées. Elles conviennent à ceux qui veulent une piscine personnelle sans gérer une grande villa isolée ni payer les frais d'un complexe fermé. Ce type de bien attire régulièrement les acheteurs cherchant flexibilité et confort urbain.

Quel est l'avantage pour un acheteur suédois ou nordique ?+

La Costa Blanca accueille une forte communauté nordique établie depuis 20 ans. Dénia offre une alternative détendue aux résidences fermées saturées du sud (Torrevieja, Orihuela Costa). Les hivers sont doux, les vols directs de Scandinavie nombreux, et vous n'êtes jamais seul pour les démarches administratives ou légales.

Quel est le potentiel locatif à Dénia ?+

Dénia voit une demande constante de locations saisonnières (juin–septembre, juillet–août en priorité) et des locations annuelles stables auprès de retraités. Une maison de ville avec piscine piscine loue régulièrement 700–1 100 € par semaine en haute saison. Les rendements bruts avoisinent 5–7 % selon la gestion directe ou via agence locale.

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Commodités à proximité

Plage
~1.0 km
Aéroport d'Alicante
~100 km
Supermarché
~0.5 km
Terrain de golf
~10 km
Hôpital / Clinique
~10 km

Distances approximatives.

Emplacement

Référence: R5129551U182521

€475,000

Townhouse in Denia

denia, Denia Centro

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Points forts

  • Neuf
  • Piscine

Aperçu de l'investissement

Rendement locatif estimé4–6.5%
Loyer annuel estimé€19,000–€31,000
Haute saisonJuin–Septembre

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€475,000

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