Villa de 3 chambres à Los Alcazares

€421,740

3 ch · 2 sdb · 92 m²

À vendre · Référence: R5117944U177442

NeufPiscineGolf

1 / 25

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

92 m²

Surface du terrain

353 m²

Piscine

Oui

Description

Cette villa de 92 m² sur un terrain de 353 m² à Los Alcazares offre une base solide pour la vie côtière de la Région de Murcie. Vous disposez de trois chambres et deux salles de bain, avec une piscine privée — un atout majeur sous le climat local. La villa s'oriente vers le sud-ouest, maximisant la lumière naturelle. L'espace extérieur, généreux pour Los Alcazares, vous permet d'organiser véhicule, espace vert et accès direct à la piscine sans traverser la maison.

La vie quotidienne à Los Alcazares tourne autour de la proximité immédiate de la mer. La plage est à 10 minutes à pied ; les restaurants de poisson du front de mer sont une institution locale, particulièrement animée l'été. Le port de plaisance et les petits commerces du centre-ville restent accessibles sans voiture pour les trajets courants. La communauté résidente comprend une majorité d'étrangers du nord de l'Europe, ce qui crée une ambiance détachée de la vie intérieure espagnole — un atout si vous recherchez un environnement international établi.

Pour les investisseurs du Nord, Los Alcazares présente un intérêt régulier : les prix des villas restent modérés (421 740 € est un point d'entrée raisonnable), et le marché locatif saisonnier fonctionne sans discontinuité. L'aéroport de Murcie-San Javier se trouve à 25 km, offrant des liaisons directes vers le nord. Los Alcazares dispose de tous les services essentiels : médecins, pharmacies, supermarchés, électriciens. Les propriétés avec piscine se louent régulièrement en juillet-août à des familles scandinaves et nordiques, compensant les périodes creuses.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
2Cadre de golf — à proximité du parcours, un atout pour les propriétaires comme pour la location
3Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les coûts d'achat supplémentaires à Los Alcazares ?+

En Espagne, les frais d'achat (droits de mutation, frais notarié, frais d'enregistrement) s'élèvent généralement à 7–10 % du prix d'achat. À Los Alcazares, un notaire local et un gestionnaire immobilier vous assistent. Des impôts fonciers annuels modérés (IBI) s'ajoutent ensuite.

À quoi ressemble vraiment la vie à Los Alcazares ?+

Los Alcazares est une petite station balnéaire tranquille de 6 000 habitants, très orientée vers le tourisme estival et la résidence secondaire. Elle offre plage, restaurants, commerces, mais pas les distractions d'une grande ville. C'est idéal si vous cherchez calme, mer proche et communauté d'expatriés stables.

Pourquoi une villa de cette taille coûte-t-elle moins qu'au nord de l'Europe ?+

Les prix au m² à Los Alcazares sont structurellement plus bas que dans le nord (Suède, Norvège, Danemark). Le climat sec, l'absence d'entretien hivernal coûteux et la main-d'œuvre locale moins chère expliquent cette différence de valeur.

Comment fonctionne la fiscalité pour les propriétaires scandinaves ?+

Les propriétaires non-résidents paient l'impôt foncier (IBI) et, s'ils louent, déclarez les revenus. Consultez un asesor fiscal (conseiller fiscal) local pour optimiser votre situation. Nombreux propriétaires suédois, norvégiens et danois opèrent légalement depuis Los Alcazares.

Quel est le potentiel de location saisonnière pour une villa avec piscine ici ?+

Une villa 3 ch. avec piscine à Los Alcazares se loue régulièrement 60–90 € par nuit en haute saison (juillet-août). Comptez 3–4 mois de forte occupation annuelle. Les plateformes Airbnb et les agences locales aident à gérer les réservations.

Basé sur des données notariales réelles

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