los alcazares · Villa
3-sovrum villa i Los Alcazares
421 740 €
3 bed · 2 bath · 92.26 m²
Till salu · Referens: R5117944U177442

Beskrivning
Denna villa i Los Alcázares erbjuder en praktisk bas för familjer och par som söker en väletablerad kustort utan massturism. Huset ligger på en 353 kvadratmeter stor tomt med eget simbassäng – en stor tillgång på denna kursmässiga marknadspunkt. Fastigheten är väl orienterad för dagsljus, med tre sovrum och två badrum fördelade över 92 kvadratmetern. Den är renoverad för användning utan större investeringar redan nu, något som gör den attraktiv både för permanentboendet och hyresuthyrning.
Los Alcázares är en etablerad byst- och fritidsbostadsort längs Murcias kust, med en småkuperad strand och ett lugnt stamnätverk av restauranger och lokala handlare. Du når stranden på mellan 10 och 15 minuter till fots, och området lockbar régelbundna besökare som värdesätter autenticitet före glamour. Kommunen har utvecklats varsamt, vilket betyder att du inte möter byggkraner eller tät exploatering – bara ett välfungerat boende med spansk karaktär och skandinaviska bekvämligheter på flera håll.
Marknaden i Los Alcázares attraherar köpare som vill ha både värde och etablerad infrastruktur. Hyresuthyrningen år runt är realistisk – sommartursiter kommer, men också många skandinaver som letar långtidsbostad på vintrarna. Murcia flygplats ligger ungefär 45 minuter västerut, och Alicante är en timme bort. Fastighetsskatten är låg, och levnadskostnaderna betydligt lägre än på Costa del Sol eller Costa Blanca norr om här. För den som vill ha både privat pool och strandnärkhet utan att hamna i ett turistinferno, är detta en genomtänkt investering.
Varför den här fastigheten?
- 1Privat pool — ideal för det spanska klimatet med 300 soldagar per år
- 2Nybyggt — modern standard, låga underhållskostnader, 10 års bygggaranti
Vanliga frågor
Vilka är kostnaderna för köp av en villa i Los Alcázares?+
Utöver köpeskillingen ingår lagfart (cirka 10% i Murcia), advokat- och notariarvoden (2–3%) och eventuell fastighetsvärdering. Årlig fastighetsskatt ligger på omkring 0,4–0,6% av taxeringsvärdet. Bolåneräntor för utländska köpare är normalt 3–4,5% med 20–40% eget kapital.
Hur är det att leva i Los Alcázares året om?+
Los Alcázares är en stillsam kustort med ett autentiskt spanskt sammanhang. Somrarna är varma men inte extrema, och vintrarna är milda – många skandinaver använder sina bostäder här som vinterbase. Goda lokala restauranger, små butiker och närhet till stranden gör daglig livet bekväm utan turistcirkus.
Är det värdefullt att äga en villa med pool i denna prisnivå?+
Ja. En privat pool i Los Alcázares är en betydande försäljnings- och hyresargument. Till detta pris får du också en etablerad location med låga årskostnader och stabil efterfrågan från både semesterboendeköpare och permanentboenare. Det är riktade investeringsmöjligheter snarare än spekulation.
Hur är det att köpa fastighet i Spanien som skandinav?+
Det är enkelt om du använder en svensk eller brittisk advokat som är van vid spansk lagstiftning. Du behöver inget NIE-nummer innan köpet (det löses via advokaten), och många spanskägade banker erbjuder bolån till utländska köpare. H&H Fastigheter hjälper dig genom hela processen.
Kan man hyra ut en villa som denna lönsamt året runt?+
Los Alcázares har ett stabilt hyresmarknad både sommar och vinter. Villas med egen pool lockar familjer och grupper under högsäsongen, medan nordiska långtidsboenare fyllar tomma perioder. Räkna med en bruttohyresintäkt på 35–50% per år, minus kostnader för underhåll och möblering.
Baserat på verkliga notariepriser
Få en gratis marknadsanalysrapport
Benchmarkad mot vad köpare faktiskt betalade hos notarien — inte begärt pris. Vi skapar en anpassad rapport om liknande fastigheter i dina intresseområden.
Avstånd & service
Avstånd är ungefärliga.
Plats
Fler fastigheter i los alcazares

VILLA · SERENA GOLF
3-sovrum villa i Los Alcazares
3 sovrum · 2 badrum · 117m²
399 900 €
ALEG-A10839

LÄGENHET · LAS LOMAS DEL RAME-BAHÍA BELLA
2-sovrum lägenhet i Los Alcazares
2 sovrum · 2 badrum · 60m²
289 000 €
ALEG-A10838

LÄGENHET · COSTA CALIDA
2-sovrum lägenhet i Los Alcazares
2 sovrum · 2 badrum · 68m²
299 000 €
CBW-664
Referens: R5117944U177442
421 740 €
Villa in Los Alcazares
los alcazares, Los Alcazares Centro
Höjdpunkter
- —Nybygge
- —Pool
Investeringsöversikt
Uppskattningar baserade på marknadsdata. Kontakta oss för en personlig investeringsanalys.
R5117944U177442
421 740 €
421 740 €
WhatsApp

