Villa de 3 chambres à Los Alcazares

€1,390,000

3 ch · 3 sdb · 125 m²

À vendre · Référence: R5103907U178219

NeufPiscineGolfLuxe

1 / 5

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

125 m²

Surface du terrain

322 m²

Piscine

Oui

Description

Cette villa de 125 m² sur un terrain de 321 m² offre un cadre résidentiel tranquille à Los Alcazares, à proximité directe du centre-ville et des équipements locaux. La propriété comprend trois chambres, trois salles de bains et une piscine privée — un atout majeur dans la région. L'orientation et la disposition des pièces permettent une bonne circulation naturelle, tandis que l'espace extérieur est suffisant pour aménagements ou agrandissements futurs selon les codes locaux.

Los Alcazares est une localité côtière établie où la vie quotidienne mêle détente méditerranéenne et commodités pratiques. Vous êtes à quelques minutes à pied de restaurants locaux, petits commerces et du port de plaisance caractéristique du village. La plage se situe à environ 800 m — accessible à pied ou en vélo, ce qui convient bien aux familles et aux retraités cherchant un rythme moins héctic que les grandes stations balnéaires. La communauté établie accueille de nombreux résidents nordiques et européens depuis décennies.

Pour les acheteurs, Los Alcazares présente un marché de revente stable avec bonne demande locative saisonnière (avril à septembre surtout). Les coûts communaux restent modérés et l'accès aux services — médecins, pharmacies, supermarchés — ne pose aucun problème. Murcia-Corvera est à environ 45 km, offrant une option aérienne raisonnable. Les villas avec piscine et trois chambres trouvent régulièrement des locataires court terme, particulièrement auprès de familles nordiques en quête d'un séjour au soleil.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
2Cadre de golf — à proximité du parcours, un atout pour les propriétaires comme pour la location
3Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les frais et délais pour acheter une villa à Los Alcazares ?+

Les frais d'achat en Espagne avoisinent 6-8% du prix (impôts, notaire, registre). Les délais varient de 4 à 8 semaines selon la complexité du dossier et les vérifications cadastrales. À Los Alcazares, les transactions se déroulent généralement sans complications majeures grâce à un marché établi et transparent.

Comment est la vie quotidienne à Los Alcazares ?+

Los Alcazares offre un environnement côtier calme avec commerces de proximité, restaurants traditionnels et marina. L'ambiance est décontractée, idéale pour ceux qui cherchent l'équilibre entre accès à la plage et tranquillité. La communauté est mixte — résidents permanents, familles et retraités nordiques — ce qui crée une atmosphère multiculturelle établie depuis longtemps.

Pourquoi les villas de cette gamme de prix à Los Alcazares intéressent-elles les acheteurs ?+

À 1,4 M€, vous obtenez un bien avec piscine privée, trois chambres et un terrain utile — difficile à trouver à ce prix dans les zones côtières plus célèbres. Le rapport qualité-prix reste avantageux et la demande locative saisonnière soutient les performances de location.

En tant qu'acheteur nordique, quelles sont mes obligations fiscales ?+

Les non-résidents espagnols doivent déclarer les revenus locatifs et payer des impôts en Espagne. Une déclaration NIE (numéro fiscal) est obligatoire. Nous recommandons de consulter un asesor fiscal local pour optimiser votre structure fiscale avant l'achat.

Quel potentiel de location a une villa avec piscine à Los Alcazares ?+

Les villas trois chambres avec piscine trouvent facilement des locataires en saison (avril-septembre), en particulier auprès de familles nord-européennes. Le rendement locatif annuel se situe entre 4-6% selon la gestion et l'accès directs à la plage. Los Alcazares attire régulièrement des vacanciers cherchant une alternative plus calme aux grandes stations.

Basé sur des données notariales réelles

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