3-sovrum villa i Los Alcazares

1 390 000 €

3 bed · 3 bath · 125.24 m²

Till salu · Referens: R5103907U178219

NybyggePoolLyx

1 / 5

Sovrum

Badrum

Byggd yta

125.24 m²

Tomtstorlek

321.63 m²

Pool

Beskrivning

Denna villa i Los Alcazares är byggd på en generös tomt om drygt 320 kvadratmeter, vilket ger dig både privat utrymme och expansionsmöjligheter. Huset omfattar 125 kvadratmeter beboelig yta fördelat på tre sovrum och tre badrum — ett praktiskt arrangemang för familjer eller de som behöver dedikerade gästrummen. Poolen ligger väl integrerad i fastighetensLayout, och orienteringen mot söder säkerställer ljus under huvuddelen av dagen. Materialval och utförande visar en fastighet som tagits väl hand om.

Los Alcazares erbjuder en verklig spansk kustlivsstil utan överexploateringen som präglar många andra Murciakommuner. Stranden ligger ca 800 meter från denna adress — en lätt cykeltur eller femtonminuterspromenad. Restauranger och lokala barer finns väl representerade längs den gamla fiskarbyn, där du möter både svenska och spanska familjer året runt. Dagligvaruhandeln är utmärkt med flera supermarknader inom gångavstånd, och kommunen har ett aktivt föreningsliv.

Los Alcazares har växt från en liten fiskebykälla till en attraktiv boendeort för både pensionärer och arbetsamma familjer. Flygtiden från denna plats till Sverige är ungefär fem timmar, och vägar till Alicante Airport tar drygt två timmar. Fastigheter här apprecieras långsamt men stadigt, och andelen långtidshyresgäster ökar — många svenska och norska ägare tjänar på säsongsuthyrning under sommarmånaderna. De relativt lägre fastighets- och levnadskostnaderna jämfört med Costa del Sol gör Los Alcazares attraktivt för både boende och investerare.

Varför den här fastigheten?

1Privat pool — ideal för det spanska klimatet med 300 soldagar per år
2Nybyggt — modern standard, låga underhållskostnader, 10 års bygggaranti

Vanliga frågor

Vad kostar köpprocessen för en villa i Los Alcazares?+

Utöver köpesumman bör du räkna med cirka 7-8% för överlåtelseskatt (plusvalia), advokatarvoden (€1,500-2,500) och registreringsavgifter. I Los Alcazares är advokatkostnaderna ofta lägre än på populärare orter, vilket sparar dig ett par tusen euro på denna transaktion.

Hur är det att bo i Los Alcazares året runt?+

Klimatet är milt även på vintern, med temperaturer runt 15-18°C på dagen. Sommarna är varma men luftigare än inlandet, och strandbyn behåller en autentisk spansk karaktär utan masturism. Du får en verklig närhet till både natur, fiske och lokalt samhällsliv.

Varför väljer investerare just denna typ av villa?+

Tre badrum gör denna villa mer flexibel för både familjer och uthyrning än typiska tvårum-alternativ. Poolens närvaro ökar attraktiviteten för semesterhyresgäster, och pryltillståndet på denna adress betyder att renoveringsrisker är minimala — du köper ett fungerande hem, inte ett projekt.

Passar Los Alcazares för svenska pensionärer?+

Ja, särskilt för dem som vill undvika de större kusturtstransplantationscentren. Los Alcazares har ett etablerat nätverk av svenskar, en lugn rytm och goda sjukvårdsresurser i närliggande Cartagena. Många pensionärer uppskattar också att kommunen inte är överbebyggd.

Hur ser uthyrningspotentialen ut för en villa här?+

Sommarmånader (juni–september) ger ofta 60-70% av årshyran. Med tre sovrum kan du räkna med €700-900 per vecka under högsäsong. Los Alcazares attraherar både familjer och pensionärer som söker autenticitet, vilket ger längre genomsnittliga bokningsperioder än många andra kuststäder.

Baserat på verkliga notariepriser

Få en gratis marknadsanalysrapport

Benchmarkad mot vad köpare faktiskt betalade hos notarien — inte begärt pris. Vi skapar en anpassad rapport om liknande fastigheter i dina intresseområden.