Appartement de 3 chambres à Guardamar del Segura

€619,500

3 ch · 2 sdb · 106 m²

À vendre · Référence: R5085544U178123

NeufPiscineGolf

Apartment in Guardamar del Segura — image 1

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Chambres

Salles de bain

Surface habitable

106 m²

Piscine

Oui

Description

Cet appartement de trois chambres et deux salles de bains, d'une surface de 106,1 m², est situé à Guardamar Del Segura, une localité côtière établie avec une infrastructure complète. L'orientation et la disposition des pièces offrent une utilisation pratique de l'espace, avec accès à une piscine commune — un atout appréciable durant les mois estivaux. La proximité du centre-ville signifie une accessibilité directe aux commerces quotidiens et services locaux sans dépendre entièrement de la voiture.

Guardamar Del Segura s'est développé comme une communauté résidentielle stable, avec restaurants et chiringuitos le long de la plage à environ 500 mètres. Vous marchez vers le front de mer en quelques minutes; la promenade côtière accueille à la fois des familles espagnoles établies et des résidents nordiques depuis plusieurs décennies. Le rythme de vie reste mesuré — loin du tourisme de masse des stations voisines, mais avec tous les services d'une petite ville côtière bien dotée. Les écoles, pharmacies et médecins généralistes sont présents sur place.

Les acquéreurs choisissent Guardamar Del Segura pour sa stabilité démographique et son caractère moins spéculatif que les secteurs touristiques proches. L'aéroport d'Alicante se trouve à environ 40 km, accessible en 40 à 45 minutes par la N-332. Un tel appartement avec piscine commune correspond aux attentes des investisseurs en location saisonnière et des acheteurs cherchant une résidence secondaire fiable. Les charges de copropriété demeurent modérées comparées aux complexes plus importants.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
2Cadre de golf — à proximité du parcours, un atout pour les propriétaires comme pour la location
3Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'achat et le processus pour acheter un appartement à Guardamar Del Segura ?+

Les frais d'achat en Espagne incluent l'impôt sur le transfert de propriété (ITP) environ 6-8 % en région valencienne, frais de notaire (1-2 %), et droits d'enregistrement. Le processus prend généralement 4 à 6 semaines une fois l'offre acceptée. Notre équipe coordonne l'ensemble avec le notaire et gestionnaire local.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Guardamar Del Segura ?+

C'est une petite ville côtière calme avec une véritable vie locale : marchés hebdomadaires, restaurants de proximité, et une plage accessible à pied. Vous trouvez supermarchés, pharmacies et services médicaux sur place. Beaucoup de résidents apprécient cette tranquillité loin des zones touristiques saturées, tout en restant à 40 km d'Alicante.

Pourquoi un appartement avec piscine commune à ce prix est-il intéressant ?+

À 619 500 €, cet appartement offre trois chambres et accès à la piscine commune, ce qui améliore l'attrait locatif et la qualité de vie. Les charges de copropriété restent raisonnables. C'est un excellent équilibre entre confort résidentiel et potentiel de rendement locatif.

Est-ce adapté pour un acheteur nordique ? Comment fonctionne l'impôt fiscal ?+

Oui, beaucoup de Suédois, Danois et Norvégiens vivent à Guardamar Del Segura. Vous payez l'impôt sur le revenu espagnol si vous êtes résident fiscal. Nous recommandons un conseil fiscal nordique spécialisé pour optimiser votre situation. La plupart des acheteurs nordiques trouvent le processus administratif direct et bien soutenu.

Quel est le potentiel locatif d'un appartement à Guardamar Del Segura ?+

Guardamar attire à la fois des location saisonnière courte durée (tourisme côtier, familles) et des locations à long terme. Un appartement de trois chambres avec piscine obtient généralement 5 000 à 8 000 € par saison estivale, ou 700-900 € par mois en location longue durée. La demande est stable et moins volatile que dans les zones touristiques.

Basé sur des données notariales réelles

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