Appartement de 3 chambres à Guardamar del Segura

€399,500

3 ch · 2 sdb · 96 m²

À vendre · Référence: R5085544U178108

NeufPiscineGolf

Apartment in Guardamar del Segura — image 1

1 / 7

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

96 m²

Piscine

Oui

Description

Cet appartement de trois chambres se situe à Guardamar Del Segura, commune côtière tranquille de la province d'Alicante, réputée pour son authenticité et ses prix accessibles. Avec 95,59 m² bien distribués, il offre deux salles de bains et un accès à une piscine commune, un atout rare à ce niveau de prix. L'orientation et la proximité des services locaux en font une base solide pour un achat résidentiel ou un investissement locatif modéré.

Guardamar Del Segura vit au rythme des saisons méditerranéennes. Vous trouverez des restaurants familiaux le long de la promenade littorale, des commerces quotidiens à moins de dix minutes à pied, et la plage accessible en quelques minutes selon votre localisation précise dans la ville. La communauté ici est mixte — familles espagnoles établies, retraités européens, et jeunes couples cherchant une alternative moins touristique aux zones côtières saturées. L'ambiance reste décontractée, sans la frenésie de Benidorm ou Torrevieja.

Guardamar Del Segura attire les acheteurs en quête de stabilité : coûts de vie modérés, impôts locaux raisonnables, et une demande locative constante auprès des familles et des visiteurs saisonniers. À 399 500 €, ce trois-pièces avec piscine commune se positionne de façon compétitive. L'aéroport d'Alicante est à 50 km, accessible en moins d'une heure. Les services médicaux et administratifs sont présents localement. Pour les acheteurs du nord de l'Europe, c'est une entrée pragmatique sur le marché espagnol, avec des rendements locatifs modestes mais réguliers et peu de surprises.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
2Cadre de golf — à proximité du parcours, un atout pour les propriétaires comme pour la location
3Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'acquisition et la durée de la procédure à Guardamar Del Segura ?+

Les frais notariés et de registre avoisinent 8 à 10 % du prix en Espagne. Le délai entre accord et signatures finales est généralement de 4 à 8 semaines. À Guardamar Del Segura, les mairies traitent rapidement les dossiers. Nous vous conseillons de prévoir un notaire hispanophone et de vérifier les charges de copropriété avant signature.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Guardamar Del Segura ?+

Vous jouissez d'une vie côtière sans excès touristique. Les commerces sont accessibles à pied, la plage est proche, et l'atmosphère reste paisible. La plupart des résidents sont des Espagnols de longue date et des expatriés établis qui apprécient le calme relatif de cette localité.

Un trois-pièces avec piscine commune à 399 500 € est-il une bonne affaire ?+

À ce prix et cette taille, c'est correct pour Guardamar Del Segura. L'accès piscine ajoute de la valeur. Comparez avec des annonces récentes locales pour confirmer : les prix ici sont généralement 15 à 20 % moins élevés qu'à Torrevieja ou Benidorm pour un bien équivalent.

Quels sont les avantages fiscaux ou administratifs pour un acheteur scandinave ?+

L'Espagne ne taxe pas fortement la résidence secondaire. Si vous envisagez de devenir résident fiscal, vous bénéficiez d'une fiscalité réduite pendant les dix premières années (régime BESONÍAS). Consultez un conseiller fiscal bilingue pour votre situation précise.

Quel potentiel locatif offre ce bien à Guardamar Del Segura ?+

Les appartements trois-pièces avec piscine commune attirent les familles en vacances et les retraités saisonniers. Vous pouvez espérer un rendement de 4 à 6 % brut via des agences de gestion locales. La demande est stable mais non spectaculaire ; c'est un investissement mesuré, pas une spéculation.

Basé sur des données notariales réelles

Recevez un rapport de marché gratuit

Comparé à ce que les acheteurs ont réellement payé chez le notaire — pas aux prix affichés. Nous vous préparons un rapport personnalisé sur des biens similaires dans les zones qui vous intéressent.