Appartement de 3 chambres à Guardamar del Segura

€334,000

3 ch · 2 sdb · 88 m²

À vendre · Référence: R5085544U178102

NeufPiscineGolf

Apartment in Guardamar del Segura — image 1

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Chambres

Salles de bain

Surface habitable

88 m²

Piscine

Oui

Description

Cet appartement de trois chambres se situe à Guardamar Del Segura, une commune côtière tranquille du sud d'Alicante, réputée pour son authenticité et ses familles établies. Avec 87,9 m² habitables, le bien offre deux salles de bain et accès à une piscine commune, un atout appréciable dans la région. L'orientation et la distribution des pièces favorisent une vie quotidienne pratique ; la cuisine ouvre sur les zones de vie, et chaque chambre bénéficie de la lumière naturelle. Le quartier est essentiellement résidentiel, loin de l'agitation touristique, ce qui explique le profil des propriétaires occupants.

Guardamar Del Segura possède un caractère côtier discret. La plage est accessible en 10–15 minutes à pied selon votre localisation exacte dans la commune. Vous trouverez des bars et restaurants simples, espagnols, le long de la promenade, ainsi qu'un petit centre-ville avec commerces de proximité. L'atmosphère attire des retraités nordiques et des familles cherchant stabilité et rythme lent, non des touristes de passage. En été, l'eau est excellente et la température rarement extrême. Les enfants y ont accès à l'école locale et au cadre sécurisé qu'offre une petite commune.

Guardamar intéresse les acheteurs pour son rapport qualité-prix stable et son absence de spéculation immobilière bruyante. À 334 000 €, ce trois-pièces se positionne dans la fourchette médiane locale. La demande locative existe parmi les résidents saisonniers et les retraités, bien que cette commune ne rivalise pas avec les destinations touristiques côtières majeures. L'aéroport d'Alicante est à 50 km environ ; les services (banque, santé, notaire) sont présents sur place. Guardamar offre une alternative saine à l'urbanisation excessive du littoral.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
2Cadre de golf — à proximité du parcours, un atout pour les propriétaires comme pour la location
3Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quel est le coût total d'achat d'une propriété à Guardamar Del Segura?+

Au-delà du prix affiché (334 000 € ici), comptez frais d'agence, taxes de transfert (environ 6 % du prix), frais de notaire et inscription au registre foncier (2–3 %). Les droits de mutation applicables en Comunidad Valenciana s'élèvent à 6 %. Une inspection technique est recommandée avant signature.

Comment est la vie quotidienne à Guardamar Del Segura?+

C'est une commune tranquille, avec rythme lent, plage à proximité et services de base sur place. L'atmosphère est essentiellement résidentielle et familiale. Les hivers sont doux, rarement humides. Vous y vivrez davantage comme un résident que comme un touriste.

Un trois-pièces de 87,9 m² convient-il aux familles?+

Oui, pour une famille de 3–4 personnes. L'espace est correct sans luxe. Deux salles de bain facilitent la vie quotidienne. La piscine commune ajoute une commodité estivale, surtout pour les enfants.

Y a-t-il beaucoup de Suédois ou de Scandinaves établis à Guardamar?+

Oui, une présence nordique notable, surtout des retraités. Le coût de la vie est inférieur à la Suède, et le climat méditerranéen attire des familles en quête d'une vie plus paisible. La communauté locale facilite l'intégration.

Quel est le potentiel locatif pour une propriété à Guardamar Del Segura?+

Modéré et stable. Vous attirerez surtout des locataires saisonniers (été) et des retraités annuels, pas une clientèle touristique dense comme Torrevieja. Les rendements attendus sont modestes (4–5 % brut), mais la commune offre sécurité et faible volatilité.

Basé sur des données notariales réelles

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