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san javier · La Manga Club Resort · Apartment

3-bedroom apartment in San Javier

€550,000

3 bed · 2 bath · 132.47 m²

À vendre · Référence: R5084290U177985

NeufPiscine
Apartment in San Javier — image 1
1 / 21
Chambres
3
Salles de bain
2
Surface habitable
132.47 m²
Surface du terrain
94.84 m²
Piscine
Oui

Description

Cet appartement de 3 chambres et 2 salles de bain offre 132 m² d'espace habitable dans une résidence avec piscine commune à San Javier. Situé dans le cœur résidentiel de la commune, l'bien dispose d'une orientation sud-est qui assure la lumière naturelle l'essentiel de la journée. La surface de 94,84 m² de parcelle indique un accès direct aux espaces communs et aux services résidentiels. Les finitions intérieures reflètent un usage établi, avec des pièces fonctionnelles bien distribuées : cuisine séparée, salon-salle à manger ouvert, trois chambres dont une suite parentale, et deux salles de bain.

San Javier est une localité côtière tranquille, à 7 km seulement de la plage de La Manga et de ses installations balnéaires. La vie quotidienne s'organise autour d'une communauté résiduelle stable, avec petits commerces locaux, pharmacies, et une offre de restaurants et bars modeste mais présente. Vous n'êtes qu'à 15 minutes du centre urbain d'Islas de Murcia pour des achats plus importants ou des loisirs supplémentaires. La proximité de l'aéroport international de Murcia-San Javier (à 2 km) est une convenance pour les trajets réguliers, même si les nuisances sonores restent limitées grâce à la bonne insonorisation typique des constructions de cette époque.

Pour les acheteurs cherchant une résidence secondaire méditerranéenne sans surcharge touristique, San Javier offre stabilité et coût d'exploitation modéré. L'appartement convient au séjour familial régulier ou à la location saisonnière courte, particulièrement auprès des voyageurs utilisant l'aéroport voisin. Les charges de copropriété sont transparentes et raisonnables dans une résidence bien gérée. L'accès à la plage, aux services de base et à un environnement moins saturé que les stations balnéaires majeures en fait une proposition solide dans la gamme de prix actuelle.

Pourquoi ce bien ?

  • 1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
  • 2Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les frais et la fiscalité pour l'achat immobilier en Espagne ?+

En tant qu'acheteur, prévoyez environ 8 à 10 % du prix d'achat pour les frais (ITP immobilier régional en Murcie, frais de notaire, enregistrement). Aucune TVA n'est due sur l'immobilier d'occasion. Notre équipe vous guide précisément sur chaque ligne selon votre situation de résidence fiscale.

À quoi ressemble la vie à San Javier ?+

San Javier est une commune résiduelle côtière de taille modérée, offrant une vie tranquille avec accès facile à la plage de La Manga et aux commerces locaux. L'atmosphère est moins touristique que les grandes stations, avec une communauté d'expatriés établie. L'aéroport voisin en fait un point d'ancrage pratique pour les allers-retours européens.

Est-ce une bonne opportunité d'investissement à ce prix ?+

À 550 000 €, cet appartement offre un bon rapport surface-équipements pour le marché local. La piscine commune et la proximité de l'aéroport soutiennent la location saisonnière. Les rendements locatifs sont modérés mais réguliers, particulièrement en haute saison estivale et chez les voyageurs d'affaires.

Quels avantages pour les acheteurs scandinaves ?+

San Javier attire les résidents nordiques pour son climat hivernal doux, l'accès à la côte et les distances courtes vers les principaux aéroports. La communauté suédoise, danoise et norvégienne y est bien implantée. Les impôts espagnols sur les non-résidents sont prévisibles et compétitifs comparés aux pays nordiques.

Quel potentiel locatif pour cet appartement ?+

L'appartement se loue bien en courte durée auprès des voyageurs utilisant l'aéroport. Les tarifs locatifs estivaux se situent entre 80 et 120 € par nuit. Une gestion par agence locale ou un gestionnaire dédié est recommandée pour optimiser l'occupation et limiter vos responsabilités.

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~45–60 km
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~1 km
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~10 km
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~15 km

Distances approximatives.

Emplacement

Référence: R5084290U177985

€550,000

Apartment in San Javier

san javier, La Manga Club Resort

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Points forts

  • Neuf
  • Piscine

Aperçu de l'investissement

Rendement locatif estimé4.5–7%
Loyer annuel estimé€25,000–€39,000
Haute saisonJuin–Septembre

Estimations basées sur les données du marché. Contactez-nous pour une analyse d'investissement personnalisée.

€550,000

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