Villa de 3 chambres à San Javier

€495,000

3 ch · 4 sdb · 129 m²

À vendre · Référence: R5080282U177469

NeufPiscine

1 / 25

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

129 m²

Surface du terrain

215 m²

Piscine

Oui

Description

Cette villa de 129 m² sur un terrain de 215 m² à San Javier offre trois chambres et quatre salles de bain, avec piscine privée. La maison bénéficie d'une exposition sud-ouest, maximisant la lumière naturelle tout au long de la journée. L'agencement intérieur privilégie l'espace de vie ouvert, reliant cuisine, séjour et accès à la terrasse et à la piscine. Les quatre salles de bain témoignent d'une configuration pensée pour le confort quotidien ou l'accueil régulier.

San Javier est une commune côtière tranquille du sud de Murcia, à environ 3 km des plages de Mar Menor. Le secteur offre restaurants locaux, supermarchés et commerces de proximité sans l'agitation des grandes stations balnéaires. Vous vivrez à distance raisonnable de la vie de plage et de la vie rurale de l'arrière-pays. L'aéroport de Murcia-San Javier se situe à moins de 2 km, pratique pour les connexions mais suffisamment éloigné pour ne pas gêner. La marina locale et les petits ports de pêche donnent à la région un caractère authentique méditerranéen.

San Javier attire les acheteurs cherchant une alternative durable aux zones côtières saturées. Les propriétés y conservent une bonne liquidité locative, notamment auprès des visiteurs d'affaires utilisant l'aéroport et des familles en quête de calme. À 495 000 €, cette villa avec piscine représente un positionnement solide pour qui envisage une résidence secondaire avec potentiel d'exploitation. Les impôts fonciers y restent modérés, et les services publics bien établis facilitent la gestion à distance.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
2Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les frais à prévoir lors de l'achat immobilier en Espagne ?+

En Espagne, comptez environ 8 à 10 % du prix d'achat en frais (droits de mutation, notaire, cadastre, agence immobilière). San Javier applique les tarifs régionaux de Murcia. Un avocat spécialisé vous guidera sur les obligations fiscales avant signature. Les délais de transaction avoisinent 4 à 8 semaines une fois l'offre acceptée.

À quoi ressemble la vie quotidienne à San Javier ?+

San Javier offre un rythme tranquille, loin du tourisme de masse. Les résidents jouissent d'accès facile à la plage du Mar Menor, de commerces de proximité et d'une gastronomie locale centrée sur le poisson et fruits de mer. L'aéroport proche crée un flux discret de visiteurs d'affaires, mais préserve l'authenticité du lieu.

Est-ce une villa bien dimensionnée pour la location saisonnière ?+

Oui, 3 chambres et 4 salles de bain conviennent à des familles ou petits groupes. La piscine privée est un atout majeur pour les locations. San Javier attire visiteurs d'affaires et touristes balnéaires modérés, permettant une occupation stable sans surcharge locative saisonnière.

Quelle est la fiscalité pour un acheteur suédois ou nordique ?+

Les résidents non-UE paient impôts sur la fortune immobilière et revenus fonciers en Espagne. Les résidents de l'UE bénéficient du traitement national. Conseil : consulter un expert fiscal scandino-espagnol avant achat pour optimiser votre situation personnelle et comprendre les obligations déclaratives auprès de votre pays d'origine.

Quel potentiel de location et appréciation pour cette propriété ?+

San Javier combine stabilité résidentielle et attrait pour location d'affaires. Cette villa, bien aménagée avec piscine, génère revenus locatifs constants. L'appréciation dépend de l'entretien et du marché régional, mais la demande pour résidences secondaires côtières stables y reste solide à moyen terme.

Basé sur des données notariales réelles

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