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orihuela · Campoamor · Villa

5-bedroom villa in Orihuela

€769,000

5 bed · 3 bath · 207 m²

À vendre · Référence: R5080006

Villa in Orihuela — image 1
1 / 25
Chambres
5
Salles de bain
3
Surface habitable
207 m²
Surface du terrain
505 m²

Description

Cette villa de 207 m² s'étend sur un terrain de 505 m² à Orihuela, offrant un véritable espace de vie pour une famille. La construction comporte cinq chambres et trois salles de bains, avec une distribution fonctionnelle typique des maisons résidentielles de la région. L'orientation du bien et la surface du terrain permettent une circulation naturelle de la lumière et offrent une base solide pour qui souhaite personnaliser l'intérieur selon ses préférences. À ce prix, c'est une opportunité rare dans ce secteur établi de la Costa Blanca.

Orihuela est une ville avec un véritable tissu urbain—restaurants, commerces de proximité, et services municipaux à quelques minutes à pied ou en voiture. Vous n'êtes pas isolé dans un complexe touristique, mais plutôt dans une communauté espagnole fonctionnelle où les résidents locaux vivent au quotidien. Les plages de la côte sont accessibles en 20 minutes environ en voiture. Pour qui cherche à fuir l'agitation touristique de Benidorm ou Torrevieja, c'est un choix stratégique : la côte reste proche sans être envahissante.

Orihuela attire les acheteurs scandinaves en raison de son rapport qualité-prix imbattable comparé aux zones côtières surpeuplées. Les services de santé et administratifs fonctionnent efficacement. La location saisonnière est possible mais sans les rendements élevés des petits appartements touristiques—cette villa convient mieux à un usage personnel ou à des locations longue durée auprès de familles. L'aéroport d'Alicante est à 40 minutes, rendant les accès internationaux praticables. Investir à Orihuela signifie acheter dans une vraie ville, pas une bulle spéculative.

Pourquoi ce bien ?

  • 15 chambres offrent de l'espace pour la famille et un excellent potentiel locatif
  • 2207 m² d'espace de vie — généreux pour une résidence à temps plein ou une location de vacances
  • 3Jardin privé sur une parcelle de 505 m² — espace, intimité et place pour planter

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'achat en plus du prix de 769.000€ ?+

En Espagne, comptez environ 10-12% du prix d'achat pour les frais totaux : impôt de transmission (7-8%), frais notariaux, frais d'enregistrement et frais d'agence. À Orihuela, les procédures sont directes et sans complications administratives majeures. Votre notaire gère l'essentiel.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Orihuela ?+

Orihuela est une vraie ville avec commerces, restaurants, cafés, et services publics. Vous avez une vie normale, espagnole, pas une enclave touristique. Les écoles, pharmacies et médecins sont présents. C'est idéal si vous cherchez une immersion culturelle réelle plutôt qu'une bulle d'expatriés.

Pourquoi une villa de 5 chambres à ce prix plutôt qu'un appartement ?+

Une villa offre de l'espace extérieur (505 m² de terrain), une intimité complète, et une liberté de rénovation. Les appartements coûtent souvent autant mais sans terrain ni autonomie. Pour les familles ou qui travaillent à domicile, c'est une meilleure valeur à long terme.

Comment fonctionne la fiscalité pour les acheteurs scandinaves ?+

Les résidents étrangers paient les mêmes impôts que les Espagnols. Pas de régime spécial. L'impôt foncier annuel est environ 400-600€. Si vous louez, vous devez déclarer les revenus. Consulter un gestionnaire fiscal espagnol avant achat est recommandé pour votre situation personnelle.

Quel est le potentiel locatif d'une villa à Orihuela ?+

Les locations touristiques saisonnières ont des rendements modérés (5-8% annuel). Les locations longue durée à des familles espagnoles ou des retraités européens sont plus stables et moins chronophages. Orihuela n'est pas une destination touristique majeure, donc les rendements ne rivalisent pas avec la côte proche, mais la stabilité y gagne.

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Commodités à proximité

Plage
~2–5 km
Aéroport d'Alicante
~45–60 km
Supermarché
~1 km
Terrain de golf
~10 km
Hôpital / Clinique
~15 km

Distances approximatives.

Emplacement

Référence: R5080006

€769,000

Villa in Orihuela

orihuela, Campoamor

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Aperçu de l'investissement

Rendement locatif estimé4–6.5%
Loyer annuel estimé€31,000–€50,000
Haute saisonJuin–Septembre

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€769,000

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