cartagena · Mar de Cristal · Apartment
2-bedroom apartment in Cartagena
€362,000
2 bed · 2 bath · 138.59 m²
À vendre · Référence: R5078119U175246

Description
Cet appartement de 138,59 m² se situe à Cartagena, la cité historique portuaire de Murcia, offrant 2 chambres et 2 salles de bains. L'accès à une piscine commune constitue un atout appréciable dans ce secteur méditerranéen. L'espace intérieur est organisé de manière fonctionnelle, avec une distribution claire des pièces à vivre et de repos. La localisation à Cartagena vous place au cœur d'une ville aux racines romaines et phéniciennes, où l'architecture historique côtoie la vie contemporaine.
La vie quotidienne à Cartagena s'articule autour de son port actif, de ses musées et de ses terrasses. Vous accédez facilement aux restaurants locaux proposant fruits de mer frais et cuisine méditerranéenne, concentrés notamment autour du paseo marítimo et des quartiers du Barrio del Pópulo. La plage se trouve à proximité raisonnable pour les bains d'été, tandis que les déplacements en ville s'effectuent à pied ou en transport public. L'ambiance mêle tourisme balnéaire et vie de port, attirant une population mixte de résidents permanents et saisonniers.
Cartagena attire les acheteurs pour sa dimension culturelle, ses prix immobiliers modérés par rapport à la côte nord de la région, et son potentiel locatif touristique. L'aéroport de Murcie-San Javier se situe à environ 40 km, offrant connexions vers le nord de l'Europe. Les services de santé, commerces et administrations sont bien implantés en centre-ville. Pour les investisseurs scandinaves, cette configuration représente une alternative authentique aux complexes balnéaires saturés, avec revenus locatifs viables en haute saison et accessibilité financière plus intéressante.
Pourquoi ce bien ?
- 1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
- 2Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans
Questions fréquentes
Quels sont les coûts d'achat à considérer en tant qu'acquéreur à Cartagena ?+
Au-delà du prix de vente, prévoyez les frais de notaire (1-2 %), les impôts de transfert (3-8 % selon votre situation), et les frais d'agence immobilière. Les frais de gestionnaire copropriété varient selon l'immeuble. Conseillez-vous auprès d'un notaire local ou d'un conseiller fiscal pour des estimations précises adaptées à votre cas.
À quoi ressemble la vie à Cartagena au quotidien ?+
Cartagena offre une atmosphère de petit port authentique, moins frénétique que Málaga mais bien équipée en services. Vous profitez de marchés locaux, de cafés traditionnels, et d'une vie sociale active autour du port et des plages proches. L'hiver est doux et ensoleillé ; les étés chauds mais tempérés par la proximité marine.
Pourquoi choisir un 2 chambres à ce prix-là dans cette région ?+
Ce segment offre le meilleur équilibre coût-espace pour les investisseurs et résidents à temps partiel. À Cartagena, les 2 chambres se louent bien en saison estivale et permettent une visite familiale. Les charges fixes restent raisonnables comparées aux grandes villes côtières.
Quel est le climat et l'accès aux plages depuis cet appartement ?+
Cartagena bénéficie de plus de 320 jours de soleil par an, avec hivers doux. Les plages se situent à 5-15 minutes à pied selon le quartier ; la côte offre criques calmes et eaux chaudes de mai à septembre. L'infrastructure balnéaire est bien développée.
Quel potentiel locatif cette propriété offre-t-elle à Cartagena ?+
Les 2 chambres se louent régulièrement à des touristes de mai à septembre, notamment auprès de visiteurs scandinaves. Les rendements locatifs se situent entre 4-6 % annuels selon la gestion. Cartagena attire aussi des entreprises du secteur maritime, créant une demande de locations courtes durée.
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Emplacement
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Référence: R5078119U175246
€362,000
Apartment in Cartagena
cartagena, Mar de Cristal
Points forts
- —Neuf
- —Piscine
Aperçu de l'investissement
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R5078119U175246
€362,000
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