Apartamento de 2 dormitorios en Cartagena

362.000 €

2 bed · 2 bath · 138.59 m²

En venta · Referencia: R5078119U175246

Obra nuevaPiscina

1 / 25

Dormitorios

Baños

Superficie construida

138.59 m²

Piscina

Sí

Descripción

Este apartamento de 138,59 m² se encuentra en Cartagena, a pocos minutos a pie de la zona portuaria y el casco antiguo. Dispone de 2 dormitorios y 2 baños, con orientación que aprovecha bien la luz natural. La vivienda incluye acceso a piscina comunitaria, un valor añadido en una ciudad donde los veranos son intensos. Los acabados reflejan un mantenimiento cuidado, y la distribución es funcional para quienes buscan una base en el centro sin sacrificar comodidad.

Vivir en Cartagena significa estar en una ciudad con carácter histórico, pero también modernizada. Caminar hacia el puerto romano, los bares de tapas tradicionales en las callejuelas del barrio, o tomar un café en las plazas arboladas forma parte de la rutina diaria. Las playas urbanas están a 15-20 minutos a pie; Playa Grande y Playa Paraíso ofrecen acceso sin coche. La comunidad es mixta: residentes locales y comprador europeos que valoran la autenticidad del lugar.

Cartagena atrae a compradores por su infraestructura portuaria, su patrimonio cultural y un costo de vida inferior al de la costa turística. El apartamento, a este precio, ofrece rentabilidad para quien considere alquileres vacacionales o a largo plazo. El puerto y el centro histórico generan demanda constante de alojamiento. Murcia capital está a 50 km; el aeropuerto de Alicante, a 90 km. Las gestiones burocráticas y bancarias son directas en Cartagena.

¿Por qué esta propiedad?

1Piscina privada — perfecta para disfrutar de más de 300 días de sol al año
2Obra nueva — estándares modernos, bajo mantenimiento, garantía de construcción de 10 años

Preguntas frecuentes

¿Qué costes tiene asociados la compra de una vivienda en Cartagena?+

Los costes principales son: impuesto de transmisiones patrimoniales (6-7% del precio), gastos notariales (0,5-1%), gestoría (0,5-1%), e inspección catastral. En total, cuenta con un 8-10% sobre el precio de compra. Tu agente de Hansson & Hertzell te detallará cada partida antes de formalizar.

¿Cómo es la vida cotidiana en Cartagena?+

Cartagena ofrece ritmo urbano con raíces históricas. Tienes comercios, restaurantes y servicios a pie, mercadillos tradicionales, y proximidad a playas sin ser un destino masificado como Benidorm. El clima permite actividades al aire libre casi todo el año. Es ideal para quien busca autenticidad mediterránea con comodidades.

¿Cuál es la rentabilidad típica de un apartamento en este rango de precio en Cartagena?+

Apartamentos de 2 dormitorios en zona céntrica generan entre 4-6% de rentabilidad bruta en alquiler vacacional, y 3-4% en alquiler residencial anual. El turismo cultural y de negocios sostiene demanda constante. La demanda de ejecutivos portuarios también es significativa.

¿Cuál es el proceso fiscal para un comprador nórdico?+

Como no residente en España, debes obtener un NIF ante la Administración. Es un trámite sencillo que gestiona el abogado. Los impuestos sobre tenencia de propiedad (IBI) se pagan anualmente. Si alquilas, debes declarar ingresos en el país donde residas, pero España tiene acuerdos de doble imposición con los países nórdicos.

¿Tiene potencial de revalorización un apartamento en Cartagena?+

Cartagena está experimentando revitalización urbana y un interés creciente de inversores en regeneración del puerto histórico. Los precios han sido más estables que en otras zonas costeras. El potencial depende de mejoras infraestructurales planeadas y la demanda de turismo de patrimonio, que está en alza.

Basado en datos reales de notaría

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