Villa de 2 chambres à Dolores

€306,000

2 ch · 3 sdb · 86 m²

À vendre · Référence: R5077618U176248

NeufPiscine

1 / 25

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

86 m²

Surface du terrain

129 m²

Piscine

Oui

Description

Cette villa de 86 m² sur un terrain de 129 m² à Dolores offre une base solide pour qui cherche une résidence secondaire ou un pied-à-terre sur la Costa Blanca intérieure. Orientée pour bénéficier de la lumière naturelle, elle dispose de 2 chambres, 3 salles de bain et une piscine privée — un atout rare à ce prix dans la région. L'espace compact s'adapte bien aux couples ou aux petites familles; la piscine répond à la demande estivale sans surcharge d'entretien.

Dolores est un village blanc authentique, à l'écart du littoral touristique mais bien relié. Vous vivrez parmi les habitants locaux, avec accès à des petits restaurants et bars familiaux, une pharmacie, une épicerie et des services essentiels. La plage la plus proche (Guardamar ou La Mata) se trouve à environ 15 km, soit 15 à 20 minutes en voiture. C'est un cadre tranquille, loin des promotions côtières, où la vie se déroule à rythme andalou.

Dolores attire les acheteurs nordiques pour son coût d'entrée modéré et son authenticité. À 306 000 €, cette villa est accessible pour les couples cherchant une maison avec piscine sans les prix des zones côtières saturées. L'Aéroport d'Alicante se trouve à 50 km, les gares routières et trains régionaux sont à proximité. Le potentiel de location est moyen mais régulier : petits groupes ou familles apprécient le caractère local; les revenus saisonniers complètent aisément un usage personnel.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
2Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les frais de notaire et les démarches pour acheter à Dolores?+

Les frais de notaire en Espagne représentent environ 2 à 3 % du prix d'achat. À cela s'ajoutent les frais d'agence, les impôts de mutation (environ 6 à 8 %) et les droits cadastraux. Notre équipe à Hansson & Hertzell vous guide à chaque étape et peut recommander un notaire et un géomètre de confiance à Dolores.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Dolores?+

Dolores est un village tranquille de l'intérieur, loin de l'agitation côtière. Vous trouverez commerces locaux, restaurants simples mais authentiques, et une vie communautaire apaisée. Les distances aux services sont courtes, et le coût de la vie reste inférieur à celui du littoral, ce qui plaît aux résidents à long terme.

Pourquoi cette villa à ce prix alors qu'elle a piscine et 3 salles de bain?+

Dolores, situé à l'intérieur, n'offre pas la valeur ajoutée des vues mer ou de la proximité plage immédiate. Une villa compact de cette taille avec piscine reste un bon rapport qualité-prix pour qui accepte une localisation rurale et cherche une résidence secondaire sans surcoût côtier.

Est-ce facile pour un Suédois ou un Norvégien de s'installer à Dolores?+

Oui. La région accueille depuis longtemps des expatriés nordiques. Les démarches administratives (NIE, compte bancaire, assurance) sont simples et notre équipe parle scandinave. L'climat stable, l'accès aux services et la proximité d'Alicante facilitent l'intégration.

Quel potentiel de location pour cette propriété?+

Les petits groupes et familles louent régulièrement des villas avec piscine à Dolores, surtout en été. Les tarifs sont plus modestes qu'en zone côtière (40 à 60 € par nuit), mais la demande est constante. Associée à votre usage personnel, une location saisonnière couvre facilement les frais de maintien.

Basé sur des données notariales réelles

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