2-sovrum villa i Dolores

306 000 €

2 bed · 3 bath · 86 m²

Till salu · Referens: R5077618U176248

NybyggePool

1 / 25

Sovrum

Badrum

Byggd yta

86 m²

Tomtstorlek

129.1 m²

Pool

Beskrivning

Denna villa i Dolores erbjuder en kompakt och väl genomtänkt lösning för den som söker ett sekundärhem eller investeringsobjekt på Costa Blanca. Fastigheten ligger på en tomt på 129 kvadratmeter med egen pool – en raritet i detta prissegment. Villan består av två sovrum och tre badrum fördelat på 86 kvadratmeter, vilket tyder på generösa utrymmen och genomarbetad planering. Orienteringen mot söder säkerställer ljust interiör under större delen av året, och poolen är placerad för maximal sol.

Dolores är en autentisk, spansk landsbygdsort utan turistträngsel. Du hittar lokala restauranger och tapasbar längs huvudgatorna där stamkunderna bestämmer kvaliteten, inte marknadsföring. Stranden vid Guardamar och Torrevieja ligger omkring 20 minuters bilväg bort – nära nog för vardagliga bad, långt nog för att slippa sommarkaos. Gemenskapen är stabil och väletablerad; många långtidsbor och pensionärer trivs här för det verkliga livet som byts mot kusttourism.

Dolores väljs ofta av köpare som värderar autenticitet och ekonomisk skäl. Priserna är betydligt lägre än på strandkanten, vilket gör att denna villa med eget badrum per sovrum och pool representerar ett solidariskt värde. Hypotetisk uthyrning till längre gäster är möjlig under högsäsong, även om marknaden är mindre vänd mot turism än kustorterna. Málaga-flygplatsen är omkring två timmar bort; Valencia ligger närmare. Kommunala tjänster och matvaror är väl tillgängliga.

Varför den här fastigheten?

1Privat pool — ideal för det spanska klimatet med 300 soldagar per år
2Nybyggt — modern standard, låga underhållskostnader, 10 års bygggaranti

Vanliga frågor

Vilka är köpkostnaderna när jag förvärvar en villa i Dolores?+

Utöver köpeskillingsbeloppet räknas överlåtelseskatt (cirka 6–8 %), lagföljet och notarie cirka 1,5–2 procent av köpet. Registreringskostnader och eventuell fastighetsbestämd granskning tillkommer. En etablerad fastighetsjurist i området minskar risker och klargör alla obligationer före avslut.

Hur är livet i Dolores jämfört med att bo vid stranden?+

Dolores är lugnt och spanskt utan turismpulsen. Du får närmare kontakt med lokala butiker, barer och en etablerad invånarbas. Stranden ligger cirka 20 minuter bort, så det är fullt möjligt att besöka utan att bo mitt i sommarkaos.

Varför väljer köpare villor i denna prisklass?+

Vid denna prislevel får du ofta egen pool och större tomt än i tätare områden. Villor på 2 sovrum med 3 badrum är effektivt utformade för familjer eller gäster. Värdet är starkt i resale-marknaden när kvaliteten är uppenbar.

Som skandinavisk köpare – hur enkelt är det att köpa här?+

Svenska, norska och danska medborgare är välkomna; ingen specifikation krävs för EU-medborgare. Din danske eller svenska jurist kan tillsammans med lokal advokat vägleda processen. Många skandinaviska ägare finns redan etablerade i området.

Går det att hyra ut denna villa på längre sikt?+

Ja, längre uthyrningar (minst 3–6 månader) till utlandsstationerade eller pensionärer är genomförbara i Dolores. Korttidsturismuthyrning är mindre lönsam än i kustnära orter, men efterfrågan finns från skandinaviska säsongsboende under vinterhalvåret.

Baserat på verkliga notariepriser

Få en gratis marknadsanalysrapport

Benchmarkad mot vad köpare faktiskt betalade hos notarien — inte begärt pris. Vi skapar en anpassad rapport om liknande fastigheter i dina intresseområden.