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san javier · Apartment

3-bedroom apartment in San Javier

€395,000

3 bed · 2 bath · 138.1 m²

À vendre · Référence: R5066764U179803

NeufPiscine
Apartment in San Javier — image 1
1 / 15
Chambres
3
Salles de bain
2
Surface habitable
138.1 m²
Piscine
Oui

Description

Cet appartement de 138 m² à San Javier propose trois chambres et deux salles de bains, avec accès à une piscine commune. Situé dans une zone résidentielle établie, il offre une base solide pour la vie côtière sans prétention. L'orientation et la disposition des pièces favorisent une circulation naturelle, typique des immeubles bien conçus de cette région. À San Javier, vous êtes à quelques minutes de route des plages de Playa Honda et de La Manga, tout en restant à l'écart de l'agitation touristique.

La vie quotidienne ici s'articule autour d'une communauté mixte d'expatriés et de résidents locaux. Le centre-ville de San Javier propose restaurants, supermarchés et services de santé sans nécessiter de déplacements longs. La Marina de La Manga et ses ports offrent une scène côtière active, avec bars de plage et accès nautique. Vous profiterez d'une proximité réelle à la mer—moins d'un quart d'heure en voiture—sans les prix du front de mer. Les terres intérieures, plus calmes, attirent ceux qui cherchent l'équilibre entre accessibilité balnéaire et tranquillité résidentielle.

San Javier attire les acheteurs pour son rapport qualité-prix et son infrastructure stable. L'aéroport de Murcie-San Javier, situé dans la commune même, facilite les connexions domestiques et internationales—un atout pour les propriétaires septentrionaux. Le marché locatif saisonnier reste actif, particulièrement en été, offrant des possibilités de rendement modéré pour les investisseurs. À 395 000 €, cette propriété se situe dans un segment accessible, loin de la spéculation côtière, et convient à ceux qui envisagent l'occupation personnelle ou la génération de revenus à court terme.

Pourquoi ce bien ?

  • 1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
  • 2Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'achat et les impôts à San Javier ?+

L'impôt de transfert de propriété en Murcie s'élève à environ 6 % du prix. Comptez également frais de notaire (0,5–1 %) et frais d'enregistrement immobilier. Votre agent peut clarifier ces coûts spécifiques à votre situation personnelle.

À quoi ressemble la vie quotidienne à San Javier ?+

San Javier offre un cadre mi-urbain, mi-côtier, avec routes bien entretenues, commerces proches et services. L'ambiance est moins touristique que La Manga, davantage résidentielle. Vous disposez d'accès facile aux plages de sable, aux restaurants locaux et à la vie culturelle murcienne.

Pourquoi choisir cet appartement plutôt qu'une villa à ce prix ?+

Un appartement à piscine commune demande peu d'entretien et de maintenance. À San Javier, c'est judicieux si vous envisagez des absences fréquentes ou une location saisonnière sans surcharge de gestion. Les charges communes couvrent la piscine et l'infrastructure.

Y a-t-il des impôts ou formalités spéciales pour les propriétaires nordiques ?+

Non. Les ressortissants suédois, norvégiens et danois bénéficient des mêmes droits que les citoyens de l'UE. Une fois enregistrée au cadastre espagnol, la propriété ne pose aucune difficulté administrative particulière.

Quel est le potentiel locatif de cet appartement à San Javier ?+

San Javier accueille touristes et expatriés, créant une demande saisonnière solide. Les locations à la semaine ou au mois se remplissent en été et hiver. Un rendement locatif modéré (4–6 %) est réaliste sans gestion professionnelle.

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Commodités à proximité

Plage
~2–5 km
Aéroport d'Alicante
~45–60 km
Supermarché
~1 km
Terrain de golf
~10 km
Hôpital / Clinique
~15 km

Distances approximatives.

Emplacement

Référence: R5066764U179803

€395,000

Apartment in San Javier

san javier, San Javier Centro

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Points forts

  • Neuf
  • Piscine

Aperçu de l'investissement

Rendement locatif estimé4.5–7%
Loyer annuel estimé€18,000–€28,000
Haute saisonJuin–Septembre

Estimations basées sur les données du marché. Contactez-nous pour une analyse d'investissement personnalisée.

€395,000

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