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san javier · La Manga · Apartment

2-bedroom apartment in San Javier

€285,632

2 bed · 2 bath · 106.58 m²

À vendre · Référence: R5066728U173155

NeufPiscine
Apartment in San Javier — image 1
1 / 12
Chambres
2
Salles de bain
2
Surface habitable
106.58 m²
Surface du terrain
26.25 m²
Piscine
Oui

Description

Cet appartement de deux chambres et deux salles de bain se trouve à San Javier, à proximité immédiate de la Mar Menor, l'une des plus grandes lagunes côtières d'Europe. Avec 106,58 m² construits sur une parcelle de 26,25 m², le bien offre une surface habitable généreuse et dispose d'une piscine commune — un atout considérable dans la région. L'orientation et la disposition des pièces maximisent la luminosité naturelle. Deux salles de bain complètes faciliteront la vie quotidienne d'une famille ou de colocataires.

La vie à San Javier tourne autour de la proximité de l'eau. La Mar Menor attire des résidents qui cherchent détente et sports nautiques sans le tumulte des grandes stations balnéaires. Les restaurants locaux servent principalement une cuisine côtière classique, des fruits de mer frais et des spécialités murcianes. Le centre-ville offre commerces et services essentiels à distance raisonnable. L'aéroport de Murcie-San Javier, situé pratiquement en ville, facilite les déplacements vers toute l'Espagne et l'Europe du Nord.

Les acheteurs nordiques apprécient particulièrement San Javier pour son caractère authentique — moins saturé que d'autres zones côtières de la région. L'investissement locatif y reste viable auprès des touristes et des résidents saisonniers, notamment grâce aux infrastructures aéroportuaires. À ce prix et cette surface, l'appartement convient autant à un premier achat qu'à une résidence secondaire ou un actif locatif. Les frais de copropriété et d'entretien restent modérés comparés aux communes côtières les plus touristiques.

Pourquoi ce bien ?

  • 1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
  • 2Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les coûts supplémentaires à prévoir lors de l'achat à San Javier ?+

En tant que revente, vous paierez les frais de notaire (environ 3–4 % du prix), les impôts de transfert (1,5 % en Murcie) et les éventuels frais d'agence. Une fois propriétaire, comptez les frais de copropriété (charges communes) et l'impôt foncier municipal annuel. L'accès aux services publics et au registre foncier est simple et transparent.

À quoi ressemble la vie quotidienne à San Javier ?+

San Javier est une petite commune côtière calme, orientée vers la mer et la vie de quartier. Vous trouverez supermarchés, pharmacies et restaurants à proximité, mais l'atmosphère reste tranquille, sans surcharge touristique. Le climat méditerranéen permet des activités en plein air presque toute l'année.

Pourquoi les appartements avec piscine à ce prix sont-ils intéressants à San Javier ?+

À 285 632 €, un deux-chambres avec piscine commune est compétitif à San Javier. La piscine ajoute une valeur considérable en termes de confort et d'attrait locatif. La surface de 106 m² est suffisante pour un usage résidentiel durable ou comme investissement locatif saisonnier.

Est-ce facile pour un Suédois ou un Norvégien d'acheter ici ?+

Oui. Les acheteurs nordiques apprécient San Javier pour son marché transparent et l'absence de bureaucratie excessive. Les banques locales financent régulièrement des acheteurs étrangers. Un conseil juridique spécialisé dans l'immobilier côtier espagnol est recommandé, mais le processus est direct et bien établi.

Quel est le potentiel locatif d'un appartement à San Javier ?+

San Javier attire les touristes en transit aérien et les résidents saisonniers sur plusieurs mois. Un deux-chambres avec piscine se loue facilement 500–700 € par mois en basse saison et davantage l'été. La proximité de l'aéroport en fait une base attractive pour les voyageurs nord-européens.

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~45–60 km
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~1 km
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~10 km
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~15 km

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Emplacement

Référence: R5066728U173155

€285,632

Apartment in San Javier

san javier, La Manga

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Points forts

  • Neuf
  • Piscine

Aperçu de l'investissement

Rendement locatif estimé4.5–7%
Loyer annuel estimé€13,000–€20,000
Haute saisonJuin–Septembre

Estimations basées sur les données du marché. Contactez-nous pour une analyse d'investissement personnalisée.

€285,632

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