3-bedroom apartment in San Javier

En Espagne, l'acheteur assume les frais d'enregistrement (3 %), les taxes de transfert (3-4 % selon le bien) et les honoraires de notaire (0,5-1 %). Si le bien a moins de deux ans, la TVA s'ajoute. Nous vous communiquons une estimation précise avant signature. San Javier, comme toute la région murcienne, suit la même réglementation que le reste de l'Espagne.

San Javier offre un rythme méditerranéen tranquille, loin de l'agitation touristique. Vous trouverez commerces de proximité, bars à tapas, restaurants avec vue sur la lagune. La plage est accessible à pied pour la plupart des quartiers. C'est une localité familiale, avec une bonne mixité d'expatriés européens et de résidents locaux, ce qui facilite l'intégration.

Avec la piscine et la proximité de la Mar Menor, cet appartement peut générer 6 000–8 000 € bruts en été (loué 60–80 €/nuit). En hors-saison, comptez 400–600 € mensuel. Un rendement global de 4–5 % est réaliste. Beaucoup de propriétaires combinent location courte durée (touristes) et longue durée (résidents).

Oui, San Javier compte plusieurs centaines de résidents nordiques (Suédois, Norvégiens, Danois, Belges). La proximité de l'aéroport et les prix plus doux qu'ailleurs en Espagne en font un choix prisé. Vous trouverez restaurants nordiques, groupes d'expatriés et une intégration facilitée grâce à cette présence établie.

Oui, San Javier a une demande constante de locations long terme, notamment auprès de couples retraités européens et de familles en mobilité. La piscine et les trois chambres rendent l'appartement attractif pour locataires familiaux. Les agences locales et les plateformes en ligne (Airbnb, Booking) offrent bonne visibilité pour la location courte durée.