3-sovrum lägenhet i San Javier

350 000 €

3 bed · 2 bath · 118.27 m²

Till salu · Referens: R5066728U173146

NybyggePool

1 / 12

Sovrum

Badrum

Byggd yta

118.27 m²

Tomtstorlek

96.05 m²

Pool

Beskrivning

Denna lägenhet på 118 kvadratmeter ligger i San Javier, en expanderande stad söder om Murcia med närhet till Mar Menor och de nordvästra stränderna. Bostaden erbjuder tre sovrum och två badrum, orienterad för god dagljusinsläpp, med tillgång till gemensam pool — en praktisk tillgång under de varma månaderna. Lägenhetens 96 kvadratmeters tomtandel ger en känsla av utrymme i området. Planen är luftig och väl utförd, med modern utformning som gagnar vardagslivet snarare än att följa trendig estetik.

San Javier håller på att utvecklas från en mindre by till ett verkligt samhälle. Du hittar lokala barer och restauranger längs huvudgatorna, samt matbutiker inom gångavstånd. Stränderna vid Mar Menor är en tjugo minuters bilfärd bort — klart vatten, platser att simma och familjevänliga aktiviteter. Många skandinaviska familjer väljer San Javier just för detta: närhet till strand utan att hamna i de överbelastade turistcentra längre söderut. Tätorten växer utan att förlora sin lokal karaktär.

San Javier är ekonomisk för investerare. Flygplatsen Murcia-San Javier ligger bara minuter bort, vilket öppnar både för egna resor och för uthyrning — många svenskar och brittiska besökare söker alternativ till överkommersialiserad Costa Blanca. Serviceutbudet expanderar: skolor, tandläkare och apotek ligger etablerade. Till detta priset får du en fullständig lägenhet med pool, vilket gör detta intressant både för eget bruk och för passiv inkomst genom korttidsuthyrning.

Varför den här fastigheten?

1Privat pool — ideal för det spanska klimatet med 300 soldagar per år
2Nybyggt — modern standard, låga underhållskostnader, 10 års bygggaranti

Vanliga frågor

Vilka kostnader tillkommer köpesumman vid köp i San Javier?+

Du räknar med cirka 10-12 procent för biokostnader: överföringsmoms, advokathonorarer och registrering. Årligen tillkommer fastighetsskatt, som är låg i Murcia-regionen, samt gemenskapsavgifter för poofen och underhållet. Din lokala advokat guidar dig genom processen från första kontakt.

Hur är det att bo i San Javier?+

Det är en växande stadsdel med lokal karaktär. Du får närhet till strand, affärer och restauranger utan att bo i en turistort. Många svenska och brittiska familjer trivs här för att det erbjuder både praktik och avslappning — lagom långt från det hetare söder, lagom nära flygplatsen för besök från norden.

Varför är en 3:a med pool på denna prisnivå attraktiv i San Javier?+

San Javier är ännu inte prisad som tyngre kuststäder. Du får väl utrustad bostadsfastighet med gemensam pool till ett skäl pris. Det gör området både öppet för köpare som vill bosätta sig själva och för investerare som söker möjlighet till uthyrning utan att betala málaga- eller benidormpriser.

Är det enkelt för skandinaver att köpa här?+

Ja, mycket enkelt. Du behöver endast ett spanskt skattenummer (NIE) och en lokal advokat — vi kan rekommendera erfarna juristers som talar svenska och engelska. Processen tar vanligtvis 4-6 veckor från avtal till registrering. Inga särskilda EU-regler försvårar köpet.

Vilken är uthyrningspotentialen för en sådan här lägenhet?+

Bra. San Javier attraherar familjer och par som vill slippa Torremolinos-massorna. En uppdaterad 3:a med pool kan hyras ut till 1 500-2 000 euro per månad under högsäsong och omkring 800-1 000 euro övriga månader. Många ägare använder den själva några veckor och hyr ut resten — en klassisk hybrid-modell som fungerar väl här.

Baserat på verkliga notariepriser

Få en gratis marknadsanalysrapport

Benchmarkad mot vad köpare faktiskt betalade hos notarien — inte begärt pris. Vi skapar en anpassad rapport om liknande fastigheter i dina intresseområden.