Villa de 4 chambres à Orihuela

€1,650,000

4 ch · 3 sdb · 200 m²

À vendre · Référence: R5015683

Luxe

1 / 14

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

200 m²

Surface du terrain

849 m²

Description

Cette villa de 200 m² sur un terrain de 849 m² offre l'espace et l'intimité recherchés à Orihuela. Quatre chambres et trois salles de bains permettent d'accueillir famille et amis sans contrainte. L'orientation et la configuration de la maison favorisent une bonne circulation naturelle. Le terrain généreux offre possibilités d'aménagement, jardinage ou extension future selon vos besoins. Vous êtes à Orihuela, ville historique et dynamique où la vie quotidienne reste abordable comparée aux zones côtières plus saturées.

Vivre ici signifie accès facile aux commerces, restaurants locaux et services essentiels. Orihuela possède une identité propre : patrimoine architectural, marchés traditionnels, vie de quartier authentique. Vous êtes à environ 15 km des plages de La Zenia et Playa Flamenca, accessibles en voiture pour les week-ends. Les restaurants varient du traditionnel au contemporain, les écoles locales couvrent tous les niveaux. Le climat méditerranéen – 300 jours de soleil annuels – rend les terrasses et jardins utilisables la majeure partie de l'année.

Orihuela attire acheteurs scandinavaves et du nord de l'Europe pour son authenticité et ses coûts maîtrisés. L'aéroport d'Alicante (45 km) offre connexions directes vers le nord de l'Europe. Pour investisseurs, la ville propose potentiel locatif intéressant : demande constante de locations longue durée auprès de résidents expatriés et de visiteurs. Les prix du m² restent modérés, offrant meilleur rendement qu'en bord de mer. Infrastructure bancaire, services administratifs et médicaux sont solides. Cette villa représente achat judicieux pour qui cherche espace, authenticité et viabilité économique.

Pourquoi ce bien ?

14 chambres offrent de l'espace pour la famille et un excellent potentiel locatif
2200 m² d'espace de vie — généreux pour une résidence à temps plein ou une location de vacances
3Jardin privé sur une parcelle de 849 m² — espace, intimité et place pour planter

Questions fréquentes

Quels frais supplémentaires dois-je prévoir pour l'achat à Orihuela ?+

Au-delà du prix d'achat, comptez environ 10 % pour frais d'enregistrement, impôts de transfert et frais légaux. Si financement bancaire, les frais d'hypothèque s'ajoutent. Une fois propriétaire, l'impôt foncier annuel (IBI) varie selon situation exacte mais reste modéré. Conseil : consultez notaire local pour estimé précis adapté à cette propriété.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Orihuela ?+

Orihuela est ville moyenne avec rythme méditerranéen moins frénétique que zones côtières. Vous trouvez commerces, pharmacies, marchés, restaurants à proximité. L'ambiance reste locale et authentique. Climat ensoleillé favorise activités extérieures. Pour sorties plus cosmopolites, Alicante ou Torrevieja sont accessibles en 30-45 minutes.

Pourquoi une villa de cette taille à ce tarif ?+

Orihuela offre meilleur rapport m² / prix qu'en première ligne côtière. Villa 4 chambres, 200 m² sur terrain spacieux, à 1,65 M€ reflète marché intérieur moins saturé. Vous gagnez espace et terrain versus équivalent en bord de mer coûterait 30-50 % plus cher.

Comment accéder à l'aéroport et aux liaisons nordiques ?+

Aéroport d'Alicante est 45 km, route simple, environ 50 minutes. Nombreux vols directs quotidiens vers Suède, Norvège, Danemark surtout automne-hiver. Infrastructure aérienne fiable, une des meilleures d'Espagne côtière. Beaucoup Scandinaves basés à Orihuela considèrent accessible pour visites famille ou retours réguliers.

Quel potentiel locatif pour cette villa à Orihuela ?+

Orihuela attire locataires longue durée (expatriés, télétravailleurs) et saisonniers. Villa 4 chambres se loue bien auprès familles. Rendement net annuel estimé 4-6 % selon saison et gestion. Marché plus stable que zones côtières saturées, moins volatile. Gestionnaire immobilier local peut conseiller sur modèle location optimal.

Basé sur des données notariales réelles

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