Villa de 3 chambres à San Fulgencio

€316,900

3 ch · 2 sdb · 92 m²

À vendre · Référence: R5011225U164449

NeufPiscine

1 / 25

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

92 m²

Piscine

Oui

Description

Cette villa de 92 m² à San Fulgencio offre trois chambres et deux salles de bain, avec une piscine privée — un atout rare à ce prix. Située dans cette localité côtière tranquille de la province d'Alicante, la maison bénéficie d'une orientation permettant une bonne luminosité naturelle. L'espace intérieur est compact mais fonctionnel, adapté à une famille de taille moyenne ou à un investisseur en quête de rentabilité locative.

La vie à San Fulgencio gravite autour de ses plages de sable fin, accessibles en 10–15 minutes à pied ou en voiture. Le village dispose d'une offre gastronomique modeste mais authentique, avec restaurants de cuisine locale et bars de quartier. Vous trouverez supermarchés, pharmacies et services municipaux sans difficulté. L'atmosphère est celle d'une communauté établie, sans le bruit touristique des grands complexes côtiers, ce qui attire les résidents cherchant la tranquillité méditerranéenne.

San Fulgencio s'est imposé comme destination prisée des acheteurs nordiques et d'investisseurs pour son rapport qualité-prix et sa stabilité immobilière. La proximité de l'aéroport d'Alicante (environ 50 km) facilite les trajets. À ce prix, une villa avec piscine représente une opportunité solide : elle se loue régulièrement aux touristes en haute saison ou aux familles en besoin de location saisonnière. Les charges de copropriété restent modérées, facteur important pour la rentabilité locative.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
2Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les coûts de transaction et démarches pour acheter à San Fulgencio ?+

En Espagne, comptez environ 10–12 % de coûts annexes (droits de mutation, frais de notaire, cadastre). À San Fulgencio, les frais bancaires et d'enregistrement suivent la norme régionale. Une fois votre offre acceptée, le processus prend généralement 4–6 semaines avant la signature chez le notaire.

Comment est la vie quotidienne à San Fulgencio ?+

San Fulgencio est un village côtier calme avec accès direct à des plages propres et bien tenues. Les résidents jouissent d'une vie paisible, loin de l'agitation touristique, tout en ayant les commodités essentielles à proximité. C'est un choix idéal si vous recherchez la côte méditerranéenne sans surpopulation.

Une villa de 92 m² avec piscine à ce prix : est-ce courant sur la Costa Blanca ?+

Oui, San Fulgencio offre un excellent rapport qualité-prix comparé à d'autres localités côtières. Une piscine privée et trois chambres à 316 900 € restent compétitives, surtout si la maison est en bon état et bien orientée. C'est pourquoi cette région attire investisseurs et acheteurs avertis.

En tant qu'acheteur suédois, norvégien ou danois, y a-t-il des avantages fiscaux ou administratifs ?+

Non d'avantages fiscaux directs, mais en tant que résident non-UE devenant propriétaire en Espagne, vous bénéficiez de droits de propriété stables et protégés. Les résidents nordiques constituent une part importante de la communauté à San Fulgencio, facilitant l'intégration et l'accès aux services en anglais ou dans votre langue.

Quel est le potentiel locatif d'une villa comme celle-ci à San Fulgencio ?+

Avec une piscine et trois chambres, cette villa se loue bien en saison estivale (juin-août) et hors-saison à des touristes ou familles. La demande reste stable, générant 4 000–7 000 € de revenu mensuel en haute saison. Les frais de gestion et charges locales restent maîtrisés, ce qui renforce la rentabilité nette.

Basé sur des données notariales réelles

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