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san fulgencio · Villa

3-bedroom villa in San Fulgencio

€308,900

3 bed · 2 bath · 87 m²

À vendre · Référence: R5011225U164440

NeufPiscine
Villa in San Fulgencio — image 1
1 / 25
Chambres
3
Salles de bain
2
Surface habitable
87 m²
Piscine
Oui

Description

Cette villa de 87 m² à San Fulgencio offre trois chambres et deux salles de bain, avec piscine privée — un atout rare à ce prix dans la région. Orientée pour bénéficier de la lumière naturelle tout au long de la journée, elle dispose d'un accès direct à la piscine depuis les espaces de vie, idéale pour les familles ou comme résidence secondaire. La maison est positionnée dans un quartier résidentiel calme, à environ 8 km de la côte et à proximité immédiate des commerces et services locaux.

San Fulgencio est une commune tranquille, loin de l'agitation touristique de Benidorm ou Torrevieja, mais dotée d'une vie de quartier authentique. Vous y trouverez restaurants locaux, supermarché, pharmacie et école, tous accessibles à pied ou en voiture en quelques minutes. La plage de Bol Nou, avec ses eaux calmes, se situe à 10 minutes en voiture. Le village attire des résidents étrangers établis — surtout des Scandinaves et des retraités britanniques — qui apprécient l'équilibre entre proximité de la côte et tranquillité résidentielle.

San Fulgencio a gagné en popularité auprès des acheteurs cherchant une alternative moins chère aux zones côtières saturées. Cette villa, avec sa piscine et sa taille modérée, convient bien à la location saisonnière — les villégiateurs recherchent précisément ce type de petit bien avec piscine. Les frais communaux y sont modérés, et la commune offre une bonne liaison vers l'aéroport d'Alicante (50 km), ce qui facilite les accès pour les propriétaires non-résidents. À 308 900 euros, c'est un point d'entrée accessible pour investir à la Costa Blanca.

Pourquoi ce bien ?

  • 1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
  • 2Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les coûts additionnels d'achat à San Fulgencio ?+

En Espagne, comptez environ 8-10 % du prix d'achat pour les frais d'enregistrement (impôts de transfert), frais notariés et géométrie. À San Fulgencio, une fois propriétaire, les frais annuels de copropriété (communidad) sont modérés, généralement entre 80 et 150 euros par mois pour une villa avec piscine.

Comment est la vie quotidienne à San Fulgencio ?+

San Fulgencio est un village résidentiel calme, idéal pour qui cherche la détente. Vous avez accès à l'essentiel — commerces, restaurants, services — sans la surcharge des stations balnéaires. L'atmosphère est méditerranéenne mais sans foule, et la communauté d'expatriés y est bien établie.

Pourquoi choisir une villa avec piscine à ce prix ?+

Une piscine privée à 308 900 euros est un avantage compétitif majeur, surtout à San Fulgencio. Cela ajoute valeur d'usage et potentiel de location. Les petites villas avec piscine sont très demandées par les touristes cherchant le confort en dehors des zones surpeuplées.

Quelle fiscalité pour un propriétaire suédois ou scandinave ?+

Les Scandinaves achetant en Espagne doivent déclarer la propriété aux autorités fiscales suédoises/danoises/norvégiennes. Si vous louez, les revenus sont imposables en Espagne. Il est recommandé de consulter un conseiller fiscal spécialisé en propriétés étrangères.

Quel est le potentiel locatif d'une villa à San Fulgencio ?+

Les villas avec piscine à San Fulgencio se louent bien en saison (juillet-août et périodes de vacances scolaires). Rendement locatif estimé entre 4 et 6 % par an, moins que les zones côtières mais avec moins de concurrence et de frais.

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Commodités à proximité

Plage
~2–5 km
Aéroport d'Alicante
~45–60 km
Supermarché
~1 km
Terrain de golf
~10 km
Hôpital / Clinique
~15 km

Distances approximatives.

Emplacement

Référence: R5011225U164440

€308,900

Villa in San Fulgencio

san fulgencio, San Fulgencio Centro

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Points forts

  • Neuf
  • Piscine

Aperçu de l'investissement

Rendement locatif estimé4–6.5%
Loyer annuel estimé€12,000–€20,000
Haute saisonJuin–Septembre

Estimations basées sur les données du marché. Contactez-nous pour une analyse d'investissement personnalisée.

€308,900

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