Villa de 2 chambres à San Fulgencio

€233,900

2 ch · 2 sdb · 64 m²

À vendre · Référence: R5011225U164416

NeufPiscine

1 / 25

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

64 m²

Piscine

Oui

Description

Cette villa de 63,5 m² est implantée à San Fulgencio, petite commune résidentielle de l'Alicante intérieur, à environ 15 km de la côte. La propriété dispose de 2 chambres et 2 salles de bain, avec piscine privée — un atout majeur dans cette région où les étés sont longs et chauds. L'orientation et l'accès à la piscine en font un bien confortable pour les résidences principales ou secondaires cherchant un équilibre entre tranquillité et équipements.

San Fulgencio offre une vie de village authentique, loin de l'agitation touristique des côtes saturées. Vous y trouverez commerces locaux, restaurants de cuisine traditionnelle et une communauté mixte d'Espagnols et d'expatriés établis. La plage est accessible en 15-20 minutes de voiture ; les golfeurs préfèreront les parcours d'Alicante ou de Murcie, un peu plus éloignés. Le quotidien ici tourne autour de rythmes méditerranéens : marchés locaux, promenades paisibles, vie sociale centrée sur les bars et terrasses du centre-bourg.

San Fulgencio attire les acheteurs en quête d'authenticité et de rapport qualité-prix : les propriétés y coûtent moins cher qu'en bord de mer ou dans les urbanisations touristiques voisines. À ce tarif et cette taille, la villa convient à ceux souhaitant une résidence d'hiver avec piscine sans surpayer pour la marque « Costa Blanca côtière ». Le potentiel locatif saisonnier existe, notamment auprès de visiteurs cherchant un séjour au calme ; l'aéroport d'Alicante-Elche est à 45 minutes en voiture. Les services essentiels — santé, administration, commerces — sont présents sur place ou très proches.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
2Prix d'entrée attractif — accès à la Costa Blanca en dessous de la moyenne du marché
3Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'achat d'une propriété à San Fulgencio ?+

En Espagne, les frais d'achat incluent l'impôt de transmission (environ 6 à 10 %), les frais notariaux (0,5 à 1 %) et l'enregistrement foncier. À San Fulgencio comme ailleurs en province, comptez environ 8 à 12 % du prix d'achat en frais totaux. Un notaire local et un gestionnaire vous guideront dans le processus.

À quoi ressemble la vie quotidienne à San Fulgencio ?+

San Fulgencio est une localité tranquille avec un centre-bourg animé mais sans surcharge touristique. Vous y trouverez marchés hebdomadaires, restaurants familiaux, pharmacies, écoles et services municipaux. L'atmosphère est celle d'une vraie communauté méditerranéenne, mixte entre résidents permanents et étrangers installés.

Est-ce qu'une villa de cette taille avec piscine représente un bon achat à ce prix ?+

Oui, pour ce prix et cette localisation intérieure. Les villas côtières comparables coûtent 40 à 60 % plus cher. Cette propriété offre piscine, deux chambres et deux salles de bain à un tarif abordable, bien adapté aux budgets modérés cherchant confort et équipement privé.

Quels sont les avantages pour les acheteurs scandinaves ?+

San Fulgencio bénéficie d'un climat hivernal très doux (rarement sous 10 °C), idéal pour fuir les hivers nordiques. Les services bancaires, notariaux et gestionnaires sont habitués aux acheteurs étrangers. L'environnement calme plaît particulièrement aux résidents cherchant détente et qualité de vie, loin du tourisme de masse.

Quel potentiel locatif pour une villa comme celle-ci à San Fulgencio ?+

Le marché locatif saisonnier existe, notamment pour des séjours hiver (novembre à mars) ou vacances familiales. Une villa avec piscine se loue entre 800 et 1 200 € par mois en basse saison, davantage en haute saison. Le rendement dépend de votre implication en gestion, mais le potentiel est réel auprès de visiteurs cherchant tranquillité et intimité.

Basé sur des données notariales réelles

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