2-bedroom apartment in Orihuela

€225,000

2 bed · 1 bath · 68 m²

À vendre · Référence: R4972564

Piscine

1 / 13

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

68 m²

Piscine

Oui

Description

Cet appartement de 68 m² à Orihuela offre une solution de résidence compacte et fonctionnelle dans une ville historique du sud de la province d'Alicante. Disposant de deux chambres et une salle de bain, le bien bénéficie d'une piscine commune — un atout appréciable dans le climat méditerranéen local. La surface habitable est bien pensée pour une utilisation quotidienne ou saisonnière, sans surcoût de maintenance.

Orihuela vous plonge dans la vie urbaine espagnole authentique, loin de l'animation côtière surpeuplée. Vous trouverez ici des restaurants de quartier, des commerces de proximité et une vie sociale enracinée. La proximité de la plage (environ 40 km vers Torrevieja ou Pilar de la Horada) la rend accessible pour une journée, tandis que le centre-ville médiéval mérite une visite. Les infrastructures locales incluent hôpitaux, écoles et services administratifs, reflétant le caractère de ville moyenne établie.

Orihuela attire les acheteurs cherchant un marché immobilier plus accessible que les zones côtières. À 225 000 €, ce bien positionne l'acquéreur dans un segment où la location saisonnière reste viable, particulièrement pour les visiteurs explorant l'arrière-pays ou les festivals locaux. L'aéroport d'Alicante-Elche se situe à une cinquantaine de kilomètres, offrant une accessibilité raisonnable. Vous bénéficiez d'une vie à rythme moins frénétique tout en conservant un accès aux services essentiels.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
2Prix d'entrée attractif — accès à la Costa Blanca en dessous de la moyenne du marché

Questions fréquentes

Quels sont les frais et délais pour acheter un bien à Orihuela ?+

L'achat implique les frais notariaux (environ 3 %), les droits de propriété (1,1 % environ) et frais d'agence. Le processus complet prend entre 6 et 12 semaines une fois l'accord trouvé. Un notaire public gère la signature, garantissant la conformité légale. Orihuela, comme le reste de l'Espagne, fonctionne selon des procédures standardisées.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Orihuela ?+

Orihuela est une ville moyenne dynamique avec des racines historiques marquées. Vous y trouvez une vie locale authentique : marchés, tapas bars, églises Renaissance et une communauté établie. Contrairement aux zones côtières touristiques, le rythme est plus mesuré, favorisant les liens sociaux et la vie de quartier.

Un appartement de cette taille à ce prix, c'est courant à Orihuela ?+

Oui, Orihuela offre un marché équilibré pour les petits volumes. Un 2-pièces de 68 m² avec accès piscine à 225 000 € s'inscrit dans la fourchette locale habituelle, bien moins cher qu'en zone côtière, tout en garantissant une qualité de vie urbaine.

Quel est l'avantage pour un acheteur scandinave ?+

Orihuela propose un coût de vie réduit, un climat hivernal doux (idéal pour fuir le nord en hiver) et une mentalité méditerranéenne accueillante. L'accès à l'aéroport d'Alicante facilite les connexions vers la Suède, Norvège ou Danemark. De plus, vous évitez la congestion touristique des côtes.

Quel est le potentiel locatif d'un appartement ici ?+

Orihuela attire les touristes culturels et les visiteurs d'arrière-pays. La location saisonnière (location vacances) reste viable, particulièrement en hiver et lors des festivals. Les rendements sont modérés comparé aux côtes, mais le contexte d'achat moins onéreux compense — un bien-être locatif stable plutôt que spectaculaire.

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