2-sovrum lägenhet i Orihuela

225 000 €

2 bed · 1 bath · 68 m²

Till salu · Referens: R4972564

Pool

1 / 13

Sovrum

Badrum

Byggd yta

68 m²

Pool

Beskrivning

Denna tvårumslägenheten på 68 kvadratmeter ligger i hjärtat av Orihuela, där du bor nära stadens historiska centrum och inom gångavstånd till butiker, restauranger och daglig service. Hemmet är väl orienterat med god ljusinsläpp och tillgång till gemensamman pool – en väl använd amenity bland långtidsbor här.Layouten fungerar för både permanentboende och som andrahem; två sovrum och ett badrum löser praktiken utan onödigt utrymme.

Orihuela är en verklig stad, inte en turistort. Du bor bland spanjörer och andra långtidsbor, där vardagen handlar om lokala marknader, terrasser med menú del día och närhet till både inlandet och kysten. Stranden ligger cirka 20 kilometer bort – nära nog för helgutflykter men långt nog att slippa strandturismen. Staden har en etablerad äldreboende-och pensionärskultur, vilket innebär utvecklad sjukvård, serviceväxlar och ett utbud av aktiviteter för aktiva pensionärer.

Orihuela attraherar köpare för stabila fastigheter till rimliga priser utan spekulantpåtryck. Många försäljer senare för samma summa eller mer efter några år, medan hyresintäkter från kortare perioder eller långtidshyrning täcker kostnader väl. Alicante flygplats ligger 55 kilometer väster ut – handlingsbar för både svenska besök och charterresor. Kommunal service, läkarcenter och apotek ligger inom närheten. Denna prisklass och denna storlek är särskilt eftersökt av köpare som vill in på marknaden utan maximalt kapital.

Varför den här fastigheten?

1Privat pool — ideal för det spanska klimatet med 300 soldagar per år
2Attraktivt ingångspris — tillgång till Costa Blanca under marknadsmedelvärdet

Vanliga frågor

Vilka kostnader tillkommer utöver köpeskillingen i Orihuela?+

Köparens omkostnader brukar ligga på cirka 8–10 procent: överlåtelseskatt, notarier och lantmäteriet. För denna lägenhet tillkommer även gemensamman avgift för pool och fastighetsförvaltning – ofta 60–90 euro månadsvis. Din agent gör en fullständig kostnadsöverslag innan du binder dig.

Hur är det att bo långsiktigt i Orihuela?+

Orihuela är en arbetande spansk stad med 85 000 invånare, ordentlig infrastruktur och välfungerande integration av utländska långtidsbor. Det finns svenska läkare, internationella affärer och en social gemenskap. Klimatet är väl beskrivet – omkring 300 soldagar årligen – men sommaren blir varm och vintern mild.

Varför är tvårumslägenheter på denna prisnivå ofta efterfrågade?+

De passar förstgångsköpare, pensionärer och placerare. Du får god kvadratmeterprestation utan att betala för utrymmen du inte använder. Denna storlekskategori hyrs regelbundet ut till pensionärer och tillfälliga hyresgäster – ett beprövat kassaflöde.

Är det enkelt för svenskar att köpa och äga här?+

Ja. Du behöver españolnummer, ett spanskt bankkonto och en lokal advokat – proceduren tar 4–6 veckor. Sverige och Spanien har avtal om dubbelbeskattning. Många svenska pensionärer är etablerade här och hjälper nya på vägen.

Vilken hyrespotential har denna lägenhet?+

Tjugofem till trettio procent årlig bruttohyra är realistisk för långtidshyra (cirka 450–550 euro/månad). Kortidsuthyrning genom plattformar är möjlig men kräver mer administration. Många äger flera smålägenheter och skapar ett portföljöäge här.

Baserat på verkliga notariepriser

Få en gratis marknadsanalysrapport

Benchmarkad mot vad köpare faktiskt betalade hos notarien — inte begärt pris. Vi skapar en anpassad rapport om liknande fastigheter i dina intresseområden.