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torre-pacheco · Pacheco Centro · Villa

2-bedroom villa in Torre-pacheco

€229,000

2 bed · 2 bath · 80.8 m²

À vendre · Référence: R4929781U153937

NeufPiscine
Villa in Torre-Pacheco — image 1
1 / 18
Chambres
2
Salles de bain
2
Surface habitable
80.8 m²
Piscine
Oui

Description

Cette villa de 80,8 m² à Torre-Pacheco offre deux chambres, deux salles de bain et une piscine privée — un atout rare à ce prix sur la Costa Blanca. Bien orientée, la maison bénéficie d'une exposition naturelle et propose un espace compact mais fonctionnel, idéal pour un couple ou une famille modeste en quête d'un pied-à-terre avec accès direct à l'eau. Torre-Pacheco, commune du nord de Murcia, s'étend entre la lagune du Mar Menor et les terres agricoles intérieures, offrant une vie moins touristique que les stations côtières voisines.

La vie quotidienne ici graviteras autour des petits commerces locaux, des restaurants traditionnels murciens et d'une ambiance tranquille loin du flux touristique côtier. Le Mar Menor, unique lagon côtier chaud et peu profond, se situe à courte distance, offrant une baignade accessible et différente de la Méditerranée ouverte. Les villes comme San Javier et Los Alcazares, où se concentrent les services, restent proches en voiture. La région attire des familles espagnoles et des résidents stables plutôt que des vacanciers.

Torre-Pacheco intéresse les acheteurs pour son prix d'entrée accessible et son emplacement stratégique : à une demi-heure de l'aéroport de Murcia-Corvera, à proximité de Cartagène et de Almería. Cette villa, avec sa piscine, montre un bon potentiel locatif auprès des visiteurs du Mar Menor hors saison estivale. Les services essentiels — santé, commerce, transport — sont fiables. Pour les Scandinaves cherchant à investir sans surpayer, Torre-Pacheco représente une alternative solide aux zones côtières saturées.

Pourquoi ce bien ?

  • 1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
  • 2Prix d'entrée attractif — accès à la Costa Blanca en dessous de la moyenne du marché
  • 3Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'achat d'une propriété à Torre-Pacheco ?+

L'achat implique les droits d'enregistrement (environ 6–7 % du prix), frais de notaire, et éventuellement frais d'agence. Torre-Pacheco, commune espagnole standard, n'a pas de taxes ou droits locaux supplémentaires exceptionnels. Nous vous conseillons de prévoir 8–10 % du prix total. Un notaire local gérera la transcription légale.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Torre-Pacheco ?+

Torre-Pacheco est une petite commune agricole et résidentielle, tranquille et peu touristique. Les courses se font au marché hebdomadaire ou aux petits commerces du centre. L'accès au Mar Menor — ce lagon unique — est l'atout principal pour la baignade et la détente, assez proche en voiture.

Pourquoi acheter une villa avec piscine à ce prix plutôt qu'un appartement côtier ?+

À 229 000 €, cette villa offre davantage de contrôle et d'espace que la plupart des appartements murciens en première ligne. La piscine ajoute valeur et confort personnel. Torre-Pacheco reste abordable là où la côte affiche des prix bien plus élevés, sans sacrifier la proximité du Mar Menor.

Est-ce facile pour un étranger d'acheter et de rester en Espagne ?+

Oui. Les non-résidents achètent couramment en Espagne sans complications. Vous aurez besoin d'un NIE (numéro d'identité étranger) et d'un notaire. Pour la résidence longue durée, des visas spécifiques existent (retraités, travailleurs indépendants). Notre équipe vous orientera sur les démarches.

Quel potentiel locatif pour une villa à Torre-Pacheco ?+

Torre-Pacheco attire les visiteurs du Mar Menor, particulièrement en arrière-saison. Une villa avec piscine se loue bien aux familles et petits groupes à travers des plateformes comme Airbnb. Le rendement locatif reste modéré (5–7 % annuel selon la gestion), adapté aux investisseurs cherchant stabilité plutôt que rentabilité maximaliste.

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~2–5 km
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~45–60 km
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~1 km
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~10 km
Hôpital / Clinique
~15 km

Distances approximatives.

Emplacement

Référence: R4929781U153937

€229,000

Villa in Torre-Pacheco

torre-pacheco, Torre-Pacheco Centro

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Points forts

  • Neuf
  • Piscine

Aperçu de l'investissement

Rendement locatif estimé4–6.5%
Loyer annuel estimé€9,000–€15,000
Haute saisonJuin–Septembre

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€229,000

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