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orihuela · Mil Palmeras · Apartment

3-bedroom apartment in Orihuela

€475,000

3 bed · 2 bath · 106.15 m²

À vendre · Référence: R4921867U153205

NeufPiscine
Apartment in Orihuela — image 1
1 / 17
Chambres
3
Salles de bain
2
Surface habitable
106.15 m²
Piscine
Oui

Description

Cet appartement de 106 m² à Orihuela propose trois chambres et deux salles de bain, complété par une piscine commune. Situé à proximité du centre-ville, il offre un accès pratique aux commerces et services locaux tout en conservant une certaine tranquillité. L'orientation et la distribution des pièces favorisent une bonne circulation naturelle de l'air, caractéristique appréciable dans la région.

Orihuela est une ville aux racines historiques profondes, où la vie quotidienne se déploie autour de la vieille ville, ses églises monumentales et ses places animées. Vous trouverez restaurants, cafés et petits commerces à quelques minutes à pied ou en voiture. La plage la plus proche — Playa Paraíso — se situe à environ 15 km, accessible en une vingtaine de minutes. La communauté locale est stable, avec une présence croissante de familles et de retraités cherchant une vie méditerranéenne à moindre coût que les stations balnéaires du nord.

Orihuela attire les acheteurs qui souhaitent quitter le bruit et la densité des zones côtières sans renoncer aux commodités. Les prix de l'immobilier y restent raisonnables comparés aux communes voisines, ce qui en fait un choix judicieux pour ceux qui cherchent à maximiser la valeur. L'appartement, avec sa piscine commune, convient aussi bien à la résidence principale qu'à la location saisonnière ou touristique, moyennant les formalités légales requises. L'aéroport d'Alicante est à environ 50 km, accessible en moins d'une heure par autoroute.

Pourquoi ce bien ?

  • 1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
  • 2Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'achat à prévoir pour un bien immobilier à Orihuela ?+

Vous devrez ajouter environ 10 à 13 % au prix d'achat pour couvrir les frais notariés, droits de mutation et frais d'enregistrement. Les frais d'agence et droits de succession dépendent de votre situation personnelle. Nous recommandons de consulter un notaire local ou un conseiller fiscal pour un devis précis.

Comment est la vie quotidienne à Orihuela ?+

Orihuela offre une vie méditerranéenne authentique, moins touristique que les grandes stations côtières. Vous trouverez écoles, pharmacies, supermarchés et restaurants de proximité. La ville compte environ 35 000 habitants, ce qui en fait un environnement vivant sans surcharge urbaine.

Un appartement de 106 m² avec 3 chambres à ce prix, c'est courant ?+

Oui, dans le marché actuel d'Orihuela, cette taille et cette configuration à ce prix reflètent une bonne opportunité. Les appartements de cette gamme, surtout avec piscine commune, trouvent généralement preneur rapidement, tant pour la résidence que pour l'investissement locatif.

Combien de temps faut-il pour obtenir un NIE et ouvrir un compte bancaire espagnol ?+

Le NIE (numéro d'identité pour étrangers) s'obtient généralement en 2 à 4 semaines auprès de la police nationale locale. L'ouverture d'un compte bancaire peut se faire en parallèle, souvent en une semaine. Nous conseillons de débuter ces démarches avant la signature de l'acte notarié.

Quel potentiel locatif pour un appartement comme celui-ci à Orihuela ?+

Le marché locatif local se divise entre locations résidentielles (familles, retraités) et courtes durées touristiques. Avec piscine commune, ce bien peut générer 4 à 6 % de rendement brut en location touristique gérée, selon les périodes. Une analyse détaillée de la fiscalité et des règles locales est cependant nécessaire.

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Commodités à proximité

Plage
~2–5 km
Aéroport d'Alicante
~45–60 km
Supermarché
~1 km
Terrain de golf
~10 km
Hôpital / Clinique
~15 km

Distances approximatives.

Emplacement

Référence: R4921867U153205

€475,000

Apartment in Orihuela

orihuela, Mil Palmeras

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Points forts

  • Neuf
  • Piscine

Aperçu de l'investissement

Rendement locatif estimé4.5–7%
Loyer annuel estimé€21,000–€33,000
Haute saisonJuin–Septembre

Estimations basées sur les données du marché. Contactez-nous pour une analyse d'investissement personnalisée.

€475,000

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