Villa de 3 chambres à Los Montesinos

€639,500

3 ch · 2 sdb · 101 m²

À vendre · Référence: R4907878U151699

NeufPiscineGolf

1 / 25

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

101 m²

Surface du terrain

250 m²

Piscine

Oui

Description

Cette villa de 101 m² sur un terrain de 250 m² offre une base solide à Los Montesinos, village de l'intérieur des terres à une vingtaine de kilomètres de la côte. Trois chambres et deux salles de bains constituent un agencement fonctionnel pour une famille ou un pied-à-terre de vacances. La piscine privée est un atout rare à ce prix dans la région. L'orientation et l'accès à la propriété reflètent la construction type de ce secteur résidentiel tranquille, avec parking et espace extérieur utilisable immédiatement.

Los Montesinos demeure un village rural, loin de l'agitation des stations côtières. Vous trouverez commerces essentiels, restaurants locaux de cuisine espagnole, boucheries et boulangeries dans le centre du village. Le temps d'accès à Torrevieja ou Guardamar—villes où restaurants, plages et loisirs nautiques prolifèrent—se compte en 15-20 minutes en voiture. La vie quotidienne ici s'organise autour du rythme méditerranéen du village, avec une communauté établie et des services municipaux accessibles.

Les acheteurs choisissent Los Montesinos pour son calme relatif, ses prix de propriété plus bas qu'en première ligne côtière, et son accès raisonnable aux services. Cette villa, avec piscine et trois chambres, attire acheteurs cherchant une résidence secondaire ou investisseurs envisageant la location saisonnière auprès de vacanciers. L'aéroport d'Alicante se situe à 45 minutes. Les frais annuels et la fiscalité locale restent gérable pour propriétaires résidents ou non-résidents européens.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
2Cadre de golf — à proximité du parcours, un atout pour les propriétaires comme pour la location
3Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'acquisition et les démarches pour acheter un bien immobilier à Los Montesinos ?+

Vous devrez prévoir les frais notariés (environ 7-8 % du prix d'achat), impôt de transfer (1-1,5 %), et droits cadastraux. Un notaire s'occupe du volet juridique et administratif. La procédure dure généralement 4 à 6 semaines une fois l'offre acceptée. Il est recommandé de faire inspecter le bien et consulter un avocat spécialisé en droit immobilier local.

Comment est la vie quotidienne à Los Montesinos ?+

Los Montesinos est un village tranquille de l'intérieur, sans littoral direct. Vous y trouvez une vie rurale authentique, commerces locaux, restaurants familiaux et une communauté d'expatriés établis. C'est idéal pour ceux qui cherchent la paix loin du tourisme côtier, tout en restant à proximité des villes.

Pourquoi une villa avec piscine à ce tarif demeure-t-elle compétitive ?+

Les villas avec piscine à Los Montesinos sont moins chères qu'en première ligne côtière car le village n'offre pas d'accès immédiat à la mer. Néanmoins, 639 500 € pour 101 m² habitables plus piscine et terrain représente une bonne opportunité pour résidence secondaire ou location saisonnière rentable.

Los Montesinos convient-il aux acheteurs suédois ou scandinaves ?+

Oui. De nombreux Suédois et Scandinaves possèdent des résidences ici pour fuir les hivers du Nord. La communauté nordique est bien établie. Les services bancaires, routes et infrastructures sont modernes. Le climat méditerranéen doux et stable attire particulièrement acheteurs cherchant un refuge hivernal abordable.

Quel est le potentiel locatif de cette villa à Los Montesinos ?+

La location saisonnière est viable auprès de touristes cherchant une base calme avec piscine privée. Les revenus sont généralement plus modestes qu'en front de mer, mais les charges aussi. Certains propriétaires combinent location saisonnière estivale et hivernale pour expatriés. Rendez-vous brut : 5-8 % annuel selon occupation et tarification.

Basé sur des données notariales réelles

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