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orihuela · Dehesa de Campoamor · Villa

3-bedroom villa in Orihuela

€2,500,000

3 bed · 3 bath · 242.6 m²

À vendre · Référence: R4889323U160207

NeufPiscineLuxe
Villa in Orihuela — image 1
1 / 25
Chambres
3
Salles de bain
3
Surface habitable
242.6 m²
Piscine
Oui

Description

Cette villa de 242,6 m² à Orihuela offre trois chambres et trois salles de bains, avec piscine privée. Située dans la localité historique d'Alicante, elle bénéficie d'une position centrale permettant un accès rapide aux commerces et services locaux. L'orientation et la configuration des espaces intérieurs maximisent la lumière naturelle, tandis que la piscine constitue un atout majeur pour les mois chauds méditerranéens.

La vie quotidienne à Orihuela s'articule autour d'une communauté établie, avec restaurants traditionnels et modernes dans le centre-ville, supermarchés et écoles à proximité. Vous êtes à environ 25 km de la côte et des plages de la Costa Blanca, temps suffisant pour une escapade régulière sans saturation touristique. La ville conserve son caractère authentique, moins développé que les stations balnéaires voisines, ce qui en fait un choix pour ceux cherchant la Méditerranée sans l'agitation côtière.

Orihuela attire les acheteurs nord-européens en tant que base résidentielle stable, avec prix de l'immobilier plus raisonnables qu'en bord de mer. La villa offre un potentiel locatif intéressant, notamment pour les locations de longue durée auprès de familles expat ou retraités. L'aéroport d'Alicante (50 km environ) reste accessible en moins d'une heure. Pour les investisseurs scandinaves, la ville combine commodités modernes et tranquillité, sans les frais excessifs des zones côtières.

Pourquoi ce bien ?

  • 1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
  • 2242.6 m² d'espace de vie — généreux pour une résidence à temps plein ou une location de vacances
  • 3Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'acquisition typiques pour une villa à Orihuela ?+

En Espagne, comptez environ 10 à 12 % du prix d'achat pour les frais totaux (impôt de transfert, frais notariaux, frais d'agence). À Orihuela, ces pourcentages sont similaires à ceux du reste de la région. Votre agent peut vous détailler chaque ligne.

Comment est la vie quotidienne à Orihuela ?+

Orihuela est une ville de province espagnole avec tous les services essentiels : commerces, écoles, hôpitaux, restaurants. Moins touristique que la côte, elle conserve un rythme de vie local authentique, idéal pour les résidents permanents souhaitant s'intégrer à la communauté.

Pourquoi choisir une villa à ce prix en Espagne ?+

À 2,5 M€, cette villa offre 242 m² aménagés, une piscine privée et trois salles de bains complètes. C'est un investissement substantiel offrant confort et espace, bien adapté aux familles ou à la location saisonnière haut de gamme.

Quel est le climat à Orihuela pour les résidents nordiques ?+

Orihuela jouit d'un climat méditerranéen avec plus de 300 jours de soleil par an, hivers doux et étés chauds. Nombreux Scandinaves apprécient cette stabilité climatique pour la retraite ou le télétravail.

Quel est le potentiel de location pour une villa à Orihuela ?+

Les villas avec piscine à Orihuela attirent la location annuelle ou saisonnière. Bien que moins cotée que les propriétés côtières, la demande existe parmi les familles expat et retraités. Les rendements dépendent de votre stratégie de location et de l'entretien.

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Commodités à proximité

Plage
~2–5 km
Aéroport d'Alicante
~45–60 km
Supermarché
~1 km
Terrain de golf
~10 km
Hôpital / Clinique
~15 km

Distances approximatives.

Emplacement

Référence: R4889323U160207

€2,500,000

Villa in Orihuela

orihuela, Dehesa de Campoamor

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Points forts

  • Neuf
  • Piscine
  • Luxe

Aperçu de l'investissement

Rendement locatif estimé4–6.5%
Loyer annuel estimé€100,000–€163,000
Haute saisonJuin–Septembre

Estimations basées sur les données du marché. Contactez-nous pour une analyse d'investissement personnalisée.

€2,500,000

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