3-sovrum villa i Orihuela

2 500 000 €

3 bed · 3 bath · 242.6 m²

Till salu · Referens: R4889323U160207

NybyggePoolLyx

1 / 25

Sovrum

Badrum

Byggd yta

242.6 m²

Pool

Beskrivning

Denna villa i Orihuela erbjuder 242,6 kvadratmeter fördelat på tre sovrum och tre badrum, placerad i en etablerad villastad nära stadens centrum. Orienteringen ger god ljusinsläpp under dagen, och poolen är ett praktiskt tillskott för de varmare månaderna. Egenskapen är väl underhållen med moderna installationer och fungerar både som bostad och investeringsobjekt.

Orihuela är en levande stad med medelhavskaraktär men utan den massiva turismen längre söderut. Här finner du lokala restauranger, dagliga marknader och ett etablerat svenskt och britiskt nätverk. Stranden ligger omkring 20 minuter bort med bil, vilket är bekvämt för regelbundna utflykter. Staden har ett verkligt spanskt liv – det handlar inte om att isolera sig i en bubbelsamhälle, utan att leva bland spanjorer och andra invandrare som valt precis denna plats.

Orihuela är ett av Alicantes bättre köplägen för återförsäljningsfastigheter. Staden har stabila priser, goda vägar mot Alicante flygplats (40 minuter) och Madrid (380 kilometer), och tillgång till offentliga tjänster utan schweizisk prispolitik. Många köpare letar upp semesteruthyrning här – säsongen räcker från mars till oktober, och ortskännedomen bland brittiska och skandinaviska resegrupper växer stadigt. En villa av denna storlek och standard attraherar familjer såväl som investerare.

Varför den här fastigheten?

1Privat pool — ideal för det spanska klimatet med 300 soldagar per år
2242.6 m² boendeyta — generöst utrymme för permanent boende eller semesterhyra
3Nybyggt — modern standard, låga underhållskostnader, 10 års bygggaranti

Vanliga frågor

Vilka kostnader tillkommer utöver köpeskillingen för en villa i Orihuela?+

Köpare räknar med ca 8 procent i överlåtelseskatt (ITP), samt rättegångsavgifter och möjliga renoveringsomkostnader. Årliga fastighetsskatter i Orihuela är rimliga – en villa av denna storlek ligger på mellan 800–1200 EUR årligen beroende på värdering. Advokat- och notkostnader brukar vara mellan 1200–1800 EUR.

Hur är det att bo i Orihuela för svenskar och britter?+

Orihuela är långt mindre turist-präglad än Benidorm eller Torrevieja, men har en välutvecklad expatgemenskap. Du hittar svenska och brittiska affärer, restauranger och sociala nätverk. Samtidigt är det en riktig spansk stad med egna traditioner, vilket gör det autentiskt utan att vara isolerat.

Varför är en villa på denna prisnivå i Orihuela intressant?+

Två miljoner-prisklassen i Orihuela ger dig ofta större ytor och oftast ett pool än motsvarande budget längre norrut på Costa Blanca. Marknaden här är mer stabil än i spekulativa utvecklingsområden, och efterfrågan från både boende och hyresgäster är solid.

Kan jag köpa denna villa som svensk eller norsk medborgare?+

Ja, det finns inga inskränkningar för EU-medborgare att köpa spanskägd fastighet. Du behöver ett spanskt personnummer (NIE), vilket din advokat ordnar. Finansieringen kan ofta gå genom svenska banker, även om villkoren varierar.

Har Orihuela en stabil hyresmarknad för kortidsvistelser?+

Ja, säsonguthyrning fungerar väl från mars till oktober, och många ägare låter även årshyrestagare. En villa med pool och läge nära centrum attraherar både familjer och större grupper. Avkastningen ligger typiskt mellan 4–6 procent årligen beroende på marknadsföring och drift.

Baserat på verkliga notariepriser

Få en gratis marknadsanalysrapport

Benchmarkad mot vad köpare faktiskt betalade hos notarien — inte begärt pris. Vi skapar en anpassad rapport om liknande fastigheter i dina intresseområden.