Maison de ville de 5 chambres à Cartagena

€742,995

5 ch · 4 sdb · 450 m²

À vendre · Référence: R4889305

Piscine

1 / 25

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

450 m²

Surface du terrain

1500 m²

Piscine

Oui

Description

Cette maison de ville de 450 m² sur un terrain de 1500 m² à Cartagena offre un espace généreux rare dans ce secteur historique. Cinq chambres et quatre salles de bains permettent d'accueillir une famille nombreuse ou de créer des espaces de travail distincts. La piscine privée constitue un atout majeur dans le climat méditerranéen local. L'orientation et la disposition des pièces favorisent une circulation naturelle de l'air, aspect recherché dans la région durant les mois chauds.

Cartagena offre une vie quotidienne ancrée dans l'histoire romaine et méditerranéenne, avec restaurants de fruits de mer réputés le long du port et petits établissements familiaux dans les ruelles du centre. La plage urbaine se trouve à 2 km, accessible à pied ou en courte voiture. Le tissu urbain mélange résidents locaux, expatriés établis depuis longtemps, et visiteurs saisonniers. Vous accèderez facilement aux commerces essentiels, pharmacies, et services médicaux, tandis que la vie culturelle tourne autour du patrimoine historique de la ville.

Cartagena attire les acheteurs cherchant une alternative à la côte touristique saturée. Le secteur immobilier y reste accessible comparé aux zones côtières voisines. Pour les investisseurs, la location saisonnière fonctionne bien auprès des touristes et des visiteurs professionnels. L'aéroport de Murcie-San Javier se trouve à 45 km environ. Les démarches d'acquisition immobilière en Espagne sont directes pour les citoyens suédois et européens, avec support local complet disponible auprès de nos services.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
25 chambres offrent de l'espace pour la famille et un excellent potentiel locatif
3450 m² d'espace de vie — généreux pour une résidence à temps plein ou une location de vacances
4Jardin privé sur une parcelle de 1500 m² — espace, intimité et place pour planter

Questions fréquentes

Quels sont les coûts de l'achat immobilier à Cartagena ?+

L'impôt de transmission immobilière (ITP) en Murcie s'élève à environ 8 %. Les frais de notaire et d'enregistrement représentent 1 à 2 % du prix. Les frais d'agence immobilière sont généralement 3 %. Au total, comptez 12 à 13 % en sus du prix d'achat pour les coûts transactionnels directs.

Comment est la vie quotidienne à Cartagena ?+

Cartagena combine patrimoine historique et vie urbaine dynamique avec accès à la mer. La ville dispose de tous les services essentiels, d'une gastronomie locale réputée, et d'un rythme de vie moins frénétique que les grands centres côtiers. Les hivers sont doux et les étés chauds, typiques de la côte méditerranéenne.

Pourquoi choisir une maison de ville de cette taille et de ce prix à Cartagena ?+

Cette maison offre un rapport surface-prix avantageux, avec piscine privée et terrain spacieux. À ce prix, vous obtenez cinq chambres complètement aménagées plutôt qu'une villa périurbaine isolée. L'emplacement urbain garantit l'accès aux services et à la vie locale.

Quel est le climat et comment se compare-t-il aux régions scandinaves ?+

Cartagena jouit de 300 jours d'ensoleillement annuel avec des températures moyennes de 18 °C en hiver et 28 °C en été. Pour les acheteurs nordiques, ce climat représente une amélioration significative, permettant des activités en plein air toute l'année. L'été demande climatisation et gestion de l'hydratation.

Quel potentiel locatif pour cette propriété à Cartagena ?+

Les cinq chambres permettent une location saisonnière à tarif intéressant auprès des touristes et voyageurs d'affaires. Cartagena attire environ 2 millions de visiteurs annuels. Une gestion professionnelle peut générer 15 000 à 25 000 euros annuels nets en régime de location par chambre ou courte durée.

Basé sur des données notariales réelles

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