Villa de 2 chambres à Rafol de Almunia

€289,000

2 ch · 2 sdb · 147 m²

À vendre · Référence: R4871719U145294

NeufPiscine

1 / 16

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

147 m²

Surface du terrain

74 m²

Piscine

Oui

Description

Cette villa de 147 m² est implantée sur un terrain de 73,7 m² à El Ràfol D'almúnia, petit village tranquille du nord d'Alicante. Le bien offre 2 chambres, 2,5 salles de bains et une piscine privée — un atout rare à ce prix. L'orientation et la configuration des espaces intérieurs garantissent une bonne luminosité naturelle. Le village, juché sur les collines, propose un cadre résidentiel discret, loin de l'agitation touristique, tout en restant accessible aux services essentiels.

Vivre à El Ràfol D'almúnia signifie une existence centrée sur la tranquillité rurale. Le village compte quelques restaurants et bars locaux fréquentés par les habitants; la plupart des courses se font à Alcoi ou Jijona, à 20 minutes en voiture. La plage la plus proche (plages de Benidorm) se trouve à environ 35 km, ce qui en fait une destination pour les week-ends plutôt qu'un accès quotidien. L'atmosphère est celle d'une communauté établie, non pas d'une station balnéaire.

Les acheteurs choisissent El Ràfol D'almúnia pour son rapport qualité-prix et sa stabilité foncière — les biens conservent leur valeur. À 289 000 €, cette villa avec piscine attire aussi des investisseurs louant à court terme (clientèle rurale et randonneurs). L'aéroport d'Alicante (70 km) est accessible en 1 h 15. Les services (médecin, pharmacie, école) sont présents au village; les impôts locaux sont modérés. C'est une opportunité pour ceux qui privilégient l'espace et la sérénité à la proximité de la mer.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
2Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'achat à El Ràfol D'almúnia ?+

En Espagne, comptez environ 8 à 12 % du prix d'achat : impôt de transfert de propriété (ITP, ~7 %), frais de notaire (0,5 %) et frais d'enregistrement. Depuis 2025, les non-résidents payent une plus-value capitale. Un avocat immobilier local clarifiera les coûts exacts selon votre situation.

À quoi ressemble la vie quotidienne à El Ràfol D'almúnia ?+

C'est un village rural authentique, calme et peu touristique. Vous trouverez l'essentiel sur place (épicerie, bar, restaurant), mais les courses importantes se font à Alcoi (20 km). L'accès à la plage n'est pas immédiat, mais les paysages de montagne et la randonnée sont à votre porte.

Pourquoi une villa avec piscine à ce prix ?+

El Ràfol D'almúnia n'est pas une destination côtière prisée; les prix y sont 40 à 50 % plus bas qu'à Benidorm. Une piscine privée en montagne est un véritable bonus pour le prix. Cette villa offre un bon rapport surface/équipements pour les acheteurs en quête de substance plutôt que de prestige littoral.

Comment les Scandinaves trouvent-ils cette région ?+

Beaucoup apprécient le caractère « moins développé » que la côte : moins de vis-à-vis, plus d'espace et d'authenticité. L'hiver est doux (rarement sous 5 °C), l'été chaud mais pas étouffant en altitude. Les connexions aériennes (Alicante) sont bonnes, idéal pour les allers-retours saisonniers.

Quel potentiel locatif pour cette villa ?+

Le tourisme rural et la randonnée créent une demande croissante. Une villa avec piscine peut générer 4 000 à 6 000 € par mois en saison (juin–septembre) ou 1 500 à 2 500 € hors saison. La clientèle cible : couples, petites familles, randonneurs, télétravilleurs cherchant le calme.

Basé sur des données notariales réelles

Recevez un rapport de marché gratuit

Comparé à ce que les acheteurs ont réellement payé chez le notaire — pas aux prix affichés. Nous vous préparons un rapport personnalisé sur des biens similaires dans les zones qui vous intéressent.