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rafol de almunia · Townhouse

3-bedroom townhouse in Rafol de Almunia

€349,000

3 bed · 2 bath · 165 m²

À vendre · Référence: R5297791

Piscine
Townhouse in Rafol De Almunia — image 1
1 / 10
Chambres
3
Salles de bain
2
Surface habitable
165 m²
Surface du terrain
201 m²
Piscine
Oui

Description

Cette maison de ville de 165 m² à Rafol De Almunia offre trois chambres, deux salles de bains et une piscine privée sur un terrain de 201 m². Orientée sud-ouest, elle bénéficie d'une exposition généreuse à la lumière naturelle. La maison dispose d'espaces de vie bien séparés : un salon-salle à manger, une cuisine indépendante et des chambres d'étage. La piscine constitue un atout notable pour les chaudes journées de l'intérieur des terres. L'accès routier est direct et la propriété se situe à environ 15 minutes de Callosa d'En Sarrià, principale agglomération voisine.

Vivre à Rafol De Almunia, c'est choisir un village rural authentique loin des circuits touristiques côtiers. La vie quotidienne se construit autour d'une communauté locale stable, avec commerces de proximité et quelques restaurants modestes. La plage de Benidorm ou Calpe, baies voisines, se trouve à 30–40 minutes en voiture. Le cadre agricole et montagneux de la région attire des résidents cherchant le calme : vous verrez des citronniers, des vignobles et des chemins tranquilles. L'atmosphère reste celle d'un village côté-intérieur, sans animation balnéaire permanente.

Rafol De Almunia attire les acheteurs européens en quête d'espace abordable et d'une qualité de vie rurale sans surpeuplement. Les coûts d'exploitation y sont bas comparés aux zones côtières. Pour les investisseurs en location saisonnière, le village offre peu de flux touristique constant, mais séduit les résidents annuels et les télétravilleurs. Le marché reste stable et les propriétés bien entretenues conservent leur valeur. L'aéroport d'Alicante est à 70 km; les services médicaux et administratifs essentiels sont accessibles à Callosa d'En Sarrià.

Pourquoi ce bien ?

  • 1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'acquisition à Rafol De Almunia ?+

L'achat comprend environ 10 % de frais de notaire et d'impôts de transfert (ITP), auxquels s'ajoutent les honoraires d'agence. Contrairement aux littorales touristiques, Rafol De Almunia demeure une commune rurale avec fiscalité locale stable. Une consultation auprès d'un notaire local confirmera les montants exacts.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Rafol De Almunia ?+

C'est un village authentique, tranquille, avec une vie communautaire simple. Vous trouverez des petits magasins, boulangeries et restaurants locaux. Le rythme y est lent, adapté aux résidents cherchant l'éloignement du tourisme de masse. Les habitants sont pour la plupart espagnols établis de longue date.

Cette maison est-elle bien dimensionnée pour une famille ou un couple ?+

Oui. Trois chambres et deux salles de bains conviennent à une famille moyenne ou un couple avec bureau. La piscine et les 165 m² intérieurs offrent un confort de résidence à l'année. L'espace extérieur sur 201 m² permet aisément de cultiver un jardin ou d'aménager des zones de détente.

Comment le climat et l'infrastructure conviennent-ils aux Scandinaves ?+

Le climat méditerranéen de l'intérieur des terres à Rafol De Almunia offre 300 jours de soleil par an et des hivers doux. Les routes sont bonnes et les services sanitaires modernes. De nombreux Suédois, Danois et Norvégiens apprécient la tranquillité et le coût de vie bas, loin du tourisme côtier.

Quel est le potentiel locatif d'une maison à Rafol De Almunia ?+

Le village n'étant pas une destination touristique saisonnière majeure, la location annuelle à résidents européens ou télétravailleurs est plus viable que le tourisme court terme. Les rendements locatifs restent modestes mais constants. La stabilité du village et ses faibles charges en font un investissement patrimonial de long terme.

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Commodités à proximité

Plage
~2–5 km
Aéroport d'Alicante
~45–60 km
Supermarché
~1 km
Terrain de golf
~10 km
Hôpital / Clinique
~15 km

Distances approximatives.

Emplacement

Référence: R5297791

€349,000

Townhouse in Rafol De Almunia

rafol de almunia, Rafol De Almunia

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Points forts

  • Piscine

Aperçu de l'investissement

Rendement locatif estimé4–6.5%
Loyer annuel estimé€14,000–€23,000
Haute saisonJuin–Septembre

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€349,000

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