2-sovrum villa i Rafol de Almunia

289 000 €

2 bed · 2.5 bath · 147.07 m²

Till salu · Referens: R4871719U145294

NybyggePool

1 / 16

Sovrum

Badrum

2.5

Byggd yta

147.07 m²

Tomtstorlek

73.7 m²

Pool

Beskrivning

Denna villa i El Ràfol D'almúnia ligger på en väl planerad tomt om 73,7 kvadratmeter i ett lugnt bostadsområde nära Dénia. Fastigheten på 147 kvadratmeter erbjuder två sovrum och två och ett halvt badrum, vilket gör den praktisk för både permanent boende och gästhärbärgering. Poolen är det naturliga mittenpunkten för hemmet, och husets orientering maximerar dagslust. Kvalitetsmaterialen och genomtänkt layout återspeglar det välkomnande klimatet i området.

El Ràfol D'almúnia lockar svenska och brittiska köpare som söker något mindre än de större kustkommunerna, men utan att ge upp närhet till service och kultur. Dénia ligger strax bort – här finns restauranger, färskfiskmarknad och marina. Stränderna vid Playa El Ràfol är bara en kort körning iväg, medan orten selv bibehåller en verklig, lokal karaktär. Du får här ett autentiskt Costa Blanca-liv utan de större turistträngsel.

El Ràfol D'almúnia är attraktiv för köpare som vill undvika spekulation och nya projekt – här bor människor, inte endast investerare. En villa i denna kategori och pris uthyres ofta säsongsmässigt till familjer, vilket ger årlig avkastning. Alicante flygplats ligger 130 kilometer söderut och är väl utbyggd för scandinaviska rutter. Grundläggande tjänster, skolor och läkarvård finns i närheten.

Varför den här fastigheten?

1Privat pool — ideal för det spanska klimatet med 300 soldagar per år
2Nybyggt — modern standard, låga underhållskostnader, 10 års bygggaranti

Vanliga frågor

Vilka kostnader tillkommer vid köp i El Ràfol D'almúnia?+

Vid köp tillkommer överlåtelseskatt (cirka 10 procent), lagfartskostnad och eventuell advokatkostnad. El Ràfol D'almúnia har låga årliga fastighetsskatter (IBI) och låga gemensamma avgifter om området är organiserat som urbanización. Vi kan förklara exakta siffror för denna fastighet under konsultationen.

Hur är det att bo i El Ràfol D'almúnia?+

Det är ett lugnt bostadssamhälle med huvudsakligen villor och permanentboende. Närhet till Dénia ger dig access till restauranger, marknad och havet, men utan den högre trängsel och pristryck du hittar i större orter. Området behåller en hemtrevlig, spansk karaktär.

Är en villa på 147 kvadratmeter lämplig för året runt?+

Ja. Två sovrum räcker för ett par eller liten familj som permanent boning. Under sommaren och höstlovet är samma storlek ideal för uthyrning till två familjer eller större släktgrupper, vilket många H&H-ägare använder för att finansiera hemmet.

Är detta område bra för svenska pensionärer?+

Mycket gott val. El Ràfol D'almúnia har tillräcklig infrastruktur och tysk och svensk präsens i närheten, utan att vara en turistbil. Du får ett avslappnat klimat, låga levnadskostnader och närhet till sjukvård. Många svenskar väljer denna typ av läge för långsiktigt boende.

Vilken hyresintäkt kan jag förvänta från en villa här?+

En villa med pool i El Ràfol D'almúnia uthyres typiskt för 1 200–1 600 euro per vecka sommartid och 600–900 euro lågsäsong. Med god förvaltning kan du räkna på 20–25 procents årlig uthyrninsgrad, vilket ger stabil säsongintäkt utan att fastigheten måste vara permanent uthyrd.

Baserat på verkliga notariepriser

Få en gratis marknadsanalysrapport

Benchmarkad mot vad köpare faktiskt betalade hos notarien — inte begärt pris. Vi skapar en anpassad rapport om liknande fastigheter i dina intresseområden.