4-bedroom villa in La Nucia

Pour un achat à 535 000 €, comptez environ 10–12 % de frais totaux : 6–7 % de droits de mutation, plus frais de notaire (0,5–1 %) et frais d'agence. La municipalité de La Nucia applique une taxe foncière (IBI) modérée, généralement 400–600 € par an selon la valeur cadastrale. Les démarches administratives sont simplifiées avec un NIE (numéro fiscal) et un compte bancaire espagnol.

La Nucia est une ville calme et bien équipée d'environ 15 000 habitants, avec commerces, restaurants, clinique privée et école primaire. Vous trouverez des supermarchés, pharmacies, services municipaux et une atmosphère décontractée. C'est une base idéale pour explorer la région ou accéder à la côte en 15 minutes, sans subir le bruit et la foule touristique.

À 535 000 € sur 252 m² avec terrain, cette villa offre un rapport prix-surface intéressant comparé aux propriétés côtières. L'espace extérieur (650 m²) permet des aménagements personnalisés et crée de la valeur ajoutée. Les villas de ce type et cette taille se louent bien en tant que maison de vacances ou location résidentielle stable.

Oui, La Nucia accueille une communauté active de Suédois, Danois et Norvégiens. Les services de santé privée acceptent les polices d'assurance nordiques, et les réseaux locaux d'expatriés facilitent l'intégration. Le climat régulier, les impôts raisonnables et la stabilité politique en font un choix sûr pour une résidence secondaire ou primaire.

Le marché locatif à La Nucia fonctionne bien pour les locations annuelles auprès de professionnels et familles expatriées (500–1 000 € par mois selon saison et standing). Les locations courtes saisonnières (2–8 semaines) génèrent aussi des revenus stables. Avec quatre chambres, vous pouvez cibler les groupes familiaux ou le télétravail long terme.