2-bedroom villa in Rojales

En Espagne, vous devez prévoir environ 8 à 10 % du prix d'achat en frais (impôt de transfert, frais notariés, frais cadastraux et honoraires d'agence). Hansson & Hertzell vous accompagne dans chaque étape administrative et vous conseille sur les déductions possibles. Rajales offre des tarifs immobiliers compétitifs, ce qui rend l'investissement initial proportionnément avantageux comparé aux côtes plus touristiques.

Rojales est un village blanc typique de l'intérieur côtier, calme et fonctionnel. Vous trouvez supermarchés, pharmacie, restaurants et administrations sans effort. La distance raisonnable aux plages (10 km) le rend parfait pour qui cherche la vie rurale méditerranéenne sans isolation. Les rues sont sûres et la vie sociale s'organise autour des places centrales et des événements locaux.

À €324,900 pour 80 m² avec piscine à Rojales, le rapport qualité-prix demeure très concurrentiel. Une piscine privée ajoute 15 à 20 % de valeur perçue pour les locations touristiques. Les villas de cette taille offrent flexibilité (résidence principale, base saisonnière ou investissement) sans coûts de maintenance disproportionnés.

La taxe foncière (IBI) à Rojales est parmi les plus basses d'Espagne, généralement €200–400 par an selon la localisation. L'eau, l'électricité et les déchets coûtent environ €100–150/mois selon votre usage. Pour une résidence secondaire, optez pour l'abonnement allégé. Pas de charges de copropriété puisqu'il s'agit d'une villa indépendante.

Une villa avec piscine à Rojales loue facilement 900–1.200 €/semaine en haute saison (juillet-août). Sur 16–20 semaines de location annuelle, vous visez 12.000–20.000 € bruts. Après charges (frais d'agence, maintenance piscine, impôts), le rendement net se situe autour de 8–10 % — stable et moins volatil que l'hôtel traditionnel. Nos clients scandinaves combinent souvent usage personnel et location.