Appartement de 2 chambres à Orihuela

€255,000

2 ch · 2 sdb · 65 m²

À vendre · Référence: R4799041U136798

NeufPiscine

1 / 25

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

65 m²

Piscine

Oui

Description

Cet appartement de 65 m² à Orihuela offre une solution compacte et bien agencée avec deux chambres et deux salles de bain. Idéalement situé dans cette ville du sud de la province d'Alicante, le bien propose une piscine commune — un atout majeur dans un climat méditerranéen. L'orientation et la configuration des pièces assurent une circulation logique entre les espaces de vie, avec des installations sanitaires séparées pour le confort quotidien. La surface bâtie de 65 m² est exploitée efficacement, sans espaces wasted, ce qui rend le logement facile à chauffer, rafraîchir et entretenir.

Orihuela est une ville de caractère, loin des stations balnéaires surpeuplées. Vous y trouverez une vie locale authentique : commerces traditionnels, restaurants où mangent les résidents, et une communauté stable. La ville offre tous les services essentiels — écoles, pharmacies, supermarchés — sans le chaos touristique. Les plages de la Costa Blanca se situent à 30 minutes de voiture. Le climat méditerranéen permet des sorties extérieures une grande partie de l'année, et la piscine collective du résidence devient naturellement un lieu de vie.

Orihuela attire des acheteurs en quête de stabilité et de rendement immobilier réaliste. L'accès à l'aéroport d'Alicante (40 km) est direct via l'autoroute. Pour les investisseurs locatifs, les petits appartements bien situés trouvent facilement des locataires — étudiants, jeunes ménages, travailleurs mobiles. Les prix restent accessibles comparés aux stations côtières, ce qui élargit la base de demandeurs potentiels. Ce type de bien répond à une demande locale stable, loin des cycles spéculatifs des zones touristiques.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
2Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'acquisition lors de l'achat d'un bien à Orihuela ?+

En Espagne, les frais de transaction incluent l'impôt de mutation (ITP, environ 6-7 % du prix), les frais de notaire (0,5-1 %), les frais d'enregistrement, et éventuellement des frais d'agence. Pour ce bien à 255 000 €, comptez entre 16 000 et 22 000 € de frais additionnels. Un notaire local peut fournir une estimation précise avant signature.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Orihuela ?+

Orihuela est une ville tranquille et fonctionnelle, riche d'histoire avec ses églises et son centre-ville animé. Le rythme est celui d'une ville espagnole de province : commerces locaux, terrasses où vous croiserez les mêmes visages, vie de quartier active. L'accès aux services est facile à pied ou en voiture courte. C'est un environnement stable, sans bruit de construction ni tourisme de masse.

Pourquoi un appartement de 65 m² à ce prix représente-t-il un bon choix ?+

À 255 000 €, ce petit appartement offre une entrée accessible au marché immobilier espagnol avec deux chambres complètes et deux salles de bain. La piscine commune ajoute une valeur d'usage réelle. Ce type de bien répond à une demande constante et facilite la location ou la revente sans surcharge spéculative.

Quels sont les avantages pour un acheteur scandinave ?+

L'Espagne offre une résidence fiscale avantageuse, un climat stable, et une proximité relative de la Scandinavie. L'aéroport d'Alicante accueille des vols directs vers les pays nordiques. Les acheteurs suédois, norvégiens et danois apprécient la simplicité administrative actuelle et la communauté expatriée bien établie sur la côte.

Quel est le potentiel locatif d'un bien comme celui-ci à Orihuela ?+

Les petits appartements bien agencés trouvent des locataires stables — étudiants de l'université locale, jeunes couples, travailleurs en contrats courts. Les loyers se situent entre 500 et 700 € par mois selon la saison et l'emplacement exact. Le rendement est modéré mais fiable, sans dépendance aux pics touristiques.

Basé sur des données notariales réelles

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