- 4,7 ★ · 47 avis Google
- 22+ ans sur la Costa Blanca
- Bureau à Torrevieja
- 7 langues
dolores · Villa
Villa de 3 chambres à Dolores
€495,000
3 ch · 3 sdb · 146 m²
À vendre · Référence: R4797967

Description
Cet appartement de trois chambres et trois salles de bains se situe à Dolores, petit village blanc à l'intérieur des terres du sud de l'Alicante, à environ 25 km de la côte. Les 146 m² habitables offrent un agencement fonctionnel, orienté pour capter la lumière naturelle. L'accès au bien est direct depuis la rue principale, typique de ces constructions intégrées au tissu urbain doloreño. Trois salles d'eau pour trois chambres signifient que chacun dispose de son espace, un atout pratique pour les familles ou les investisseurs en location de courte durée.
Vivre à Dolores, c'est rejoindre une communauté villageoise stable, loin de l'agitation côtière. Le centre-ville concentre commerces, bars et restaurants locaux où la vie sociale se fait naturelle. Vous êtes à 25 minutes en voiture de plages comme Guardamar ou Torre del Pino, suffisant pour les séjours balnéaires sans l'exposition permanente aux touristes. Les écoles, pharmacies et services municipaux sont à pied. L'ambiance reste celle d'une Espagne intérieure tranquille, appréciée par ceux qui cherchent authenticité sans renoncer aux commodités.
Dolores attire acheteurs européens et investisseurs pour son coût de vie accessible et son marché locatif régulier. Les appartements de ce gabarit trouvent locataires saisonniers et résidents à long terme, particulièrement parmi les retraités du Nord. Les frais de notaire et d'enregistrement en Espagne sont environ 6-8 % du prix d'achat. L'aéroport d'Alicante, à 50 km, reste la porte d'entrée principale. Les services bancaires, avocat et gestor se trouvent sur place ou à Crevillent, 8 km plus proche. Pour les Scandinaves, Dolores offre un climat sec, 300 jours de soleil annuels, et une fiscalité résidentielle compréhensible via un gestor local.
Pourquoi ce bien ?
- 1Jardin privé sur une parcelle de 17758 m² — espace, intimité et place pour planter
Questions fréquentes
Quels sont les frais d'achat à prévoir pour cette propriété à Dolores ?+
Au-delà des 495 000 € de prix, ajoutez environ 6 à 8 % pour les impôts de mutation (ITP en Espagne) et les frais notariaux. Un gestor (conseil fiscal) vous aidera à régulariser votre situation résidente et fiscale ; ce coût est généralement 300-600 € par an. L'enregistrement à la mairie de Dolores est inclus dans les frais notariaux.
À quoi ressemble la vie quotidienne à Dolores ?+
Dolores est un village blanc typique de l'intérieur alicantin, calme et agréable. Commerces, restaurants et bars sont concentrés autour de la plaza ; vous faites vos courses à pied. La communauté est cosmopolite mais enracinée, avec beaucoup de résidents britanniques, allemands et suédois établis. À 25 km de la plage et 50 km d'Alicante, vous ne vous sentez pas isolé.
Pourquoi acheter un trois-chambres trois-salles à Dolores plutôt que sur la côte ?+
À ce prix sur la Costa Blanca, vous obtenez une surface similaire en appartement beaucoup moins cher qu'à Guardamar ou Dénia. Trois salles d'eau indépendantes sont rares et séduisent les investisseurs en location : chaque chambre possède son accès sanitaire, augmentant le confort perçu et la flexibilité de location.
Comme acheteur suédois, dois-je déclarer cette propriété en Suède ?+
Oui, les biens immobiliers étrangers entrent dans votre déclaration d'impôt suédoise. Consultez Skatteverket et un avocat suédois ; des accords existent pour éviter la double imposition. Un gestor espagnol vous aide avec les déclarations locales (impôt sur les revenus de location, impôt sur le patrimoine si applicable). Nombreux Suédois à Dolores ont des antécédents clairs.
Quel potentiel locatif pour cet appartement à Dolores ?+
Le marché saisonnier existe (Noël, été), attirant retraités nordiques en cure d'hiver. Les trois chambres et trois salles d'eau permettent location à groupe ou familles. Les tarifs oscillent 1 000-1 400 €/mois long terme, 100-150 €/nuit court terme. Dolores manque d'offre touristique bruyante, ce qui stabilise le marché mais limite pics saisonniers.
Basé sur des données notariales réelles
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