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cartagena · Los Nietos · Villa

3-bedroom villa in Cartagena

€424,900

3 bed · 3 bath · 128.25 m²

À vendre · Référence: R4786570U133894

NeufPiscine
Villa in Cartagena — image 1
1 / 25
Chambres
3
Salles de bain
3
Surface habitable
128.25 m²
Surface du terrain
228 m²
Piscine
Oui

Description

Cette villa de 128 m² sur un terrain de 228 m² se situe à Cartagena, ville portuaire de Murcia avec un patrimoine historique riche et une vie côtière authentique. La maison offre trois chambres et trois salles de bain, avec une piscine privée — élément rare et prisé dans cette région. L'orientation et la disposition des pièces permettent une circulation naturelle, tandis que la surface habitable convient à une famille ou à une base pour explorer la côte méditerranéenne sans surpayer pour du mètre carré inutilisé.

Cartagena attire ceux qui cherchent à vivre près de la mer sans l'agitation des grandes stations balnéaires du nord. Le centre-ville historique se trouve à quelques kilomètres, avec ses restaurants de fruits de mer, ses bars à tapas et ses petites places où la vie locale s'écoule tranquillement. La plage la plus proche est accessible en voiture ou à vélo en moins de 20 minutes. Vous aurez accès à tous les services quotidiens — commerces, pharmacies, écoles — sans dépendre d'une voiture pour chaque besoin. La communauté d'expatriés est établie mais non envahissante, ce qui signifie que vous trouverez du soutien si vous en avez besoin, sans vivre dans une bulle.

Cartagena reste l'une des options les moins coûteuses de la côte est espagnole, avec un potentiel de location saisonnière croissant auprès des touristes cherchant l'authenticité plutôt que le luxe. À ce prix, cette villa avec piscine propose un rapport qualité-valeur que vous ne trouverez pas sur la Costa Blanca proprement dite. L'aéroport de Murcia est à 45 minutes de route, l'aéroport d'Alicante à environ 90 minutes. Les connectivités routières et ferroviaires font de Cartagena une base viable pour travailler à distance ou gérer une propriété de location.

Pourquoi ce bien ?

  • 1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
  • 2Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les coûts d'achat et les délais pour acheter à Cartagena ?+

Les frais d'achat incluent environ 10 % pour les impôts de mutation et frais notariés. Le processus complet prend généralement 3 à 4 mois une fois l'offre acceptée. Cartagena fait partie de la province de Murcia, qui offre des procédures administratives comparables à celles du reste de l'Espagne.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Cartagena ?+

Cartagena est une ville côtière vivante où le rythme méditerranéen prime. Les matinées se font avec un café au bar du coin, les journées incluent marché, plage et sieste. La vie nocturne est modérée mais agréable, avec des restaurants familiaux plutôt que des discothèques. C'est une ville de vrais habitants, pas une station touristique artificielle.

Est-ce un bon investissement pour une villa à ce prix ?+

À 424 900 € avec piscine et trois chambres, cette villa se situe dans le bas de la fourchette du marché côtier espagnol. Elle convient aux acheteurs cherchant un pied-à-terre stable ou un bien de location saisonnière, sans l'inflation des prix des zones plus touristiques.

Comment les Scandinaves s'adaptent-ils à Cartagena ?+

Cartagena accueille une communauté nordique stable depuis des années. L'ensoleillement abondant, les coûts de vie modérés et la proximité de la plage séduisent les Suédois, Danois et Norvégiens. La différence climatique avec le Nord est radicale, mais l'ambiance locale — moins commerciale que la Costa Blanca — convient bien aux familles nordiques.

Quel potentiel de location saisonnière pour cette villa ?+

Cartagena attire de plus en plus de touristes en quête d'authenticité. Une villa avec piscine privée peut générer 800 à 1 200 € par semaine en haute saison, bien moins qu'Alicante mais avec une occupation plus stable. Le marché croît régulièrement, attirant des visiteurs fatigués des destinations saturées.

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Commodités à proximité

Plage
~2–5 km
Aéroport d'Alicante
~45–60 km
Supermarché
~1 km
Terrain de golf
~10 km
Hôpital / Clinique
~15 km

Distances approximatives.

Emplacement

Référence: R4786570U133894

€424,900

Villa in Cartagena

cartagena, Los Nietos

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Points forts

  • Neuf
  • Piscine

Aperçu de l'investissement

Rendement locatif estimé4–6.5%
Loyer annuel estimé€17,000–€28,000
Haute saisonJuin–Septembre

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€424,900

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