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Villa de 3 dormitorios en Cartagena

424.900 €

3 bed · 3 bath · 128.25 m²

En venta · Referencia: R4786570U133894

Obra nuevaPiscina
Villa in Cartagena — image 1
1 / 25
Dormitorios
3
Baños
3
Superficie construida
128.25 m²
Parcela
228 m²
Piscina

Descripción

Villa de 128 m² en parcela de 228 m² en Cartagena, con tres dormitorios, tres baños y piscina privada. La vivienda está orientada para aprovechar la luz natural y distribuida de forma funcional, con espacios bien definidos para vida diaria y entretenimiento. La piscina es un activo notable en una zona donde muchas propiedades carecen de ella, añadiendo valor tanto de uso como de mercado. Acceso directo desde la vivienda a los servicios básicos del barrio, con parking en la parcela.

Cartagena ofrece una vida cotidiana sin artificio: mercados locales activos en las mañanas, restaurantes de cocina tradicional murciana y costera en los núcleos residenciales, acceso a playas en 10-15 minutos en coche. La ciudad tiene carácter portuario real, no es un resort simulado. Encontrarás farmacias, supermercados, clínicas privadas y servicios públicos a distancia peatonal o muy cercana. La comunidad de vecinos es generalmente estable, con población tanto local como extranjera establecida.

Cartagena es destino creciente para compradores que buscan costa española auténtica con precios contenidos comparados con la Costa Blanca tradicional. El potencial de alquiler vacacional existe, especialmente en temporada de cruceros (puerto importante) y verano, aunque la rentabilidad depende de gestión activa. Está a 50 km del aeropuerto de Murcia-San Javier, 90 km de Alicante. Los impuestos locales y servicios son competitivos. Para inversores nórdicos, Cartagena representa un punto de entrada menos saturado que Alicante o Málaga, con comunidad sueca e internacional ya establecida.

¿Por qué esta propiedad?

  • 1Piscina privada — perfecta para disfrutar de más de 300 días de sol al año
  • 2Obra nueva — estándares modernos, bajo mantenimiento, garantía de construcción de 10 años

Preguntas frecuentes

¿Cuál es el proceso de compra y cuántos impuestos debo prever en Cartagena?+

En Cartagena pagarás el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) alrededor del 8% del precio de compra, más gastos notariales y registro (1-2%). No hay IVA en compraventa de vivienda usada. El proceso típico tarda 4-6 semanas desde firma hasta escritura.

¿Cómo es vivir en Cartagena en comparación con otras zonas costeras?+

Cartagena es más auténtica y menos turística que la Costa Blanca central. Tiene estaciones marcadas: verano caluroso con turismo portuario, invierno suave. La gastronomía local (caldero, espetos) es notable. Es una ciudad con vida propia, no un municipio residencial dormitorio.

¿Por qué elegir una villa con piscina a este precio en lugar de apartamento?+

A 424.900 €, esta villa ofrece privacidad, piscina y parcela, cosas que no encontrarás en apartamento por ese presupuesto. Además, el costo de mantenimiento y reforma es menor que en muchas viviendas más antiguas de Cartagena.

¿Hay comunidad nórdica en Cartagena y qué servicios hay para hablantes de sueco?+

Sí, hay sueca, danesa y noruega establecida, aunque menor que en Costa Blanca central. Servicios médicos privados con personal bilingüe, bancos que hablan idiomas nórdicos, y redes informales de nórdicos. La adaptación es sencilla.

¿Cuál es el potencial de alquiler de una villa como esta en Cartagena?+

El puerto de cruceros genera demanda de alojamiento de corta duración. Rentabilidad anual realista: 4-6% bruto en alquiler vacacional activo. Invierno más lento. Si buscas flujo de caja predictable, considera alquiler largo plazo a residentes, más estable pero menor retorno.

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Servicios cercanos

Playa
~2–5 km
Aeropuerto de Alicante
~45–60 km
Supermercado
~1 km
Campo de golf
~10 km
Hospital / Clínica
~15 km

Distancias aproximadas.

Ubicación

Referencia: R4786570U133894

424.900 €

Villa in Cartagena

cartagena, Los Nietos

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Aspectos destacados

  • Obra nueva
  • Piscina

Potencial de inversión

Rentabilidad estimada4–6.5%
Ingresos anuales estimados€17,000–€28,000
Temporada altaJunio–Septiembre

Estimaciones basadas en datos de mercado. Contáctenos para un análisis de inversión personalizado.

424.900 €

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