3-sovrum villa i Cartagena

424 900 €

3 bed · 3 bath · 128.25 m²

Till salu · Referens: R4786570U133894

NybyggePool

1 / 25

Sovrum

Badrum

Byggd yta

128.25 m²

Tomtstorlek

228 m²

Pool

Beskrivning

Denna villa i Cartagena ligger på en väl dimensionerad tomt om 228 kvadratmeter med egen pool – en raritet i citystrandstäder där mycket är tätt. Huset omfattar 128 kvadratmeter bostad fördelat på tre sovrum och tre badrum, vilket gör det praktiskt både för familj och för uthyrning. Orienteringen är södlig, så ljuset kommer in från trädgården. Konstruktionen är solid, och poolen är ett verkligt värde här där sommaren är lång och hetare varje år.

Cartagena är ingen turistbula utan en arbetstad med medelhavskaraktär – gamla hamnen, välbevarade romerska murar, och ett autentiskt lokalt liv utan de värsta prispuffarna från turismen. Du bor nära restauranger, tapasbar och ett verkligt centrum. Stranden ligger trettiofemtio minuter gångvägen; många boende här jobbar eller driver företag i staden och gillar att ha både stadsliv och privat grönyta. Barnen går till lokala spanska skolor eller internationella alternativ tio minuter bort. Det finns ett verkligt samhälle här, inte bara semesterheim.

Cartagena attraherar allt fler europeiska köpare som söker ett alternativ till de klassiska Costa-områdena – billigare än Alicante-området, närmare Afrika och Marockko för affärer, och mindre exploaterat. En villa med pool i detta läge är attraktiv för säsonguthyrning september till juni, eller för nordisk familj som vill ha ett bas-hem med mediterran standard. Flygplatsen i Alicante ligger två timmar västerut, Murcia två timmar söderut. Lagkostnader och fastighetsskatter är låga jämfört med svenska normer.

Varför den här fastigheten?

1Privat pool — ideal för det spanska klimatet med 300 soldagar per år
2Nybyggt — modern standard, låga underhållskostnader, 10 års bygggaranti

Vanliga frågor

Hur fungerar köpprocessen för utländing i Spanien?+

Du behöver NIE-nummer (skatte-ID), en spansk advokat och bankverifikation. Köpprocessen tar normalt 4–6 veckor från bindande avtal till överföring. Vi hanterar hela proceduren och rekommenderar våra etablerade juridiska partners i Cartagena som talar skandinaviska språk.

Hur är det att bo i Cartagena året runt?+

Vintertemperaturer är cirka 15–18°C, så behövligt värme behövs november till mars. Sommaren är het och torkande. Staden pulsar året runt – det är inte en säsongsplats som många Costa-orter. Lokalt språk är spanska, men allt fler yngre människor talar engelska.

Varför är denna villa värd priset i denna område?+

En egen pool höjer värdet avsevärt i en strandstad. Tre badrum är ovanligt för denna storlek och pris; det visar denna villa är designad för uthyrning eller större familjer. Cartagena växer snabbare än de traditionella Costa-orterna, så fastighetsvärdena trender uppåt långsamt men stadigt.

Hur är Internet och infrastruktur för skandinaver som jobbar remote?+

Fiber och snabbt 4G finns överallt i Cartagena. El och vatten är stabil. Priset på el är högre än Sverige men lägre än många andra delen av Europa – med pool ska du räkna in detta. De flesta skandinaver vi jobbar med jobbar remote och trivs väl med infrastrukturen här.

Kan denna villa hyras ut lönsamt?+

Ja. Cartagena får ungefär 400.000 besökare årligen, och semesterverhyrning på Airbnb och Booking genererar 10–14% årlig avkastning för ett väletablerat hem. En villa med pool är attraktiv juni till september och även många veckor våren. Många Svenska ägare kombinerar personlig användning med månaduthyrning.

Baserat på verkliga notariepriser

Få en gratis marknadsanalysrapport

Benchmarkad mot vad köpare faktiskt betalade hos notarien — inte begärt pris. Vi skapar en anpassad rapport om liknande fastigheter i dina intresseområden.